房产证更名流程及注意事项

一、直接添加配偶姓名

在婚姻存续期间，如果房产属于夫妻共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产。在这种情况下，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

二、以赠与方式更名

非婚姻存续期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式进行。赠与的范围包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

三、以买卖方式更名

除赠与外，房产证更名也可以通过二手房买卖方式进行。买卖双方需签订买卖合同，交易完成后，买方需办理房屋所有权变更登记手续，将房产证上的名字更改为自己的名字。

需要注意的是，在进行房产证更名时，还需注意以下几点：

1.核实房产证信息

在进行房产证更名前，要核实房产证上的信息是否准确无误，包括房屋面积、产权人等。如有错误，需先办理相关手续进行更正。

2.办理过户手续

如果是通过赠与或买卖方式进行房产证更名，需办理过户手续，将房屋的所有权转移给新的产权人。

3.缴纳相关税费

在进行房产证更名时，还需缴纳相关的税费，包括契税、印花税等。具体费用根据当地政策而定。

4.咨询专业人士

如果对房产证更名流程和注意事项有疑问，建议咨询专业人士或相关部门，以确保办理过程顺利。

以上是房产证更名的流程和注意事项，希望对大家有所帮助。