买房申请办理组合贷的流程及注意事项

一、到贷款银行提出借款申请

借款申请人需要分别向住房资金管理中心和银行提出书面贷款申请，并提交有关资料。资料主要包括购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡。如果是夫妻双方共同申请住房公积金贷款，还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明。

二、签订合同

借款申请人获得公积金个人住房贷款额度后，需要向贷款银行申请组合贷款。在银行同意贷款后，借款人需要与贷款银行分别签订公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。

三、办理抵押和保险

签订合同后，借款人需要根据法律法规办理抵押登记、保险和其他必要手续。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

四、开立账户

借款人需要在贷款银行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人也需要在贷款银行开立存款专户。

五、签订还款协议

借款人可以选择储蓄卡代扣方式还款，需要到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。如果是委托单位代扣还款，借款人需要与单位和贷款银行签订协议。

六、银行划款

借款人按约定时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，借款人按借款合同支取。

七、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

以上是买房申请办理组合贷的流程及注意事项，希望对您有所帮助。