买新房需要哪些费用？了解一下！

买新房需要哪些费用？这是许多购房者心中的疑问。除了房款，购买新房还需要支付一些其他费用。下面，我们来详细了解一下。

一、面积补差

现在的商品房以预收居多，购房合同以规划面积计价。但实际收房时，实测面积可能与合同面积有误差。如果超出合同面积，购房者需要按照房价来补偿相应的房款，一般在3%以内的误差需要补交房款，超出3%的部分则不需要。如果实测面积比合同面积小，开发商也需要退回部分房款，如果面积缩水超过3%，购房者有权要求退房。

二、物业费

物业费是一笔不小的费用。开发商交房时会与物业公司合作，负责业主收房的各种手续。一般来说，开发商在收房告知书中要求业主缴纳一年的物业费。具体费用标准因地而异，以物业服务标准为准。例如，在北京地区，100平米的新房物业费通常在3000元左右。

三、供暖费用

在北方地区，如果在元旦收房，可能还需要缴纳一部分的供暖费用。不同开发商的标准不同。例如，笔者所在的小区在元旦交房，虽然是毛坯房，但也被要求缴纳60%的供暖费。一般来说，小区自供暖的费用比市政供暖要贵。

四、契税

契税是购房时必须要缴纳的费用。最新政策规定，购买90平米以下的首套房契税标准为总房款的1%，超过90平米的为1.5%。购房者可以根据自己购买的房屋面积计算契税额。

五、装修保证金

装修保证金是一笔支出，一般在申请装修时收取。如果收房后不着急装修入住，这笔费用可以暂缓缴纳。

六、公共维修基金

公共维修基金是国家强制征收的费用。征收标准有两种，一种按建筑面积计算，另一种按总房款的百分比计算，比例在2%至3%左右。

七、其他费用

购房还可能涉及其他小额费用，如建筑垃圾清运费、水电天然气费、有线电视电话开通费等。具体费用因地而异，以开发商发放的收房告知书为准。

购买新房需要支付的费用包括面积补差、物业费、供暖费、契税、装修保证金、公共维修基金等。购房者在购房过程中要了解清楚这些费用的计算标准和支付方式，以免产生不必要的纠纷和费用。