房屋空置率高，为何房价难降？

一、房产资源配制问题

房屋空置率高的一个重要原因是房产资源配制问题。富裕阶层拥有多套房产，但无法全部居住，因此这些房产就处于空置状态。而对于低收入人群来说，买房成本高昂，只能选择租房。然而，由于城市人口众多，房屋供应紧张，导致房价难以降低。

二、房地产市场调控

开发商也希望降低房价，以吸引那些观望的购房者。然而，一旦房价出现暴涨或暴跌的迹象，相关部门就会干预房地产市场，调控房价，以避免连锁反应的发生。因此，房价不会轻易下降。

三、房价与银行的关联

许多人购房时需要向银行贷款，如果房价突然暴跌，银行也会受到影响。银行可能无法收回开发商的贷款，也可能无法收回个人购房贷款，这将给银行带来巨大损失，甚至可能导致破产倒闭。因此，房价难以下降。

四、房价的不确定性

未来房价是涨还是跌，谁也说不准。对于想要购房投资的人来说，需要慎重考虑。因为房价涨跌涉及多个因素，不是轻易可以预测的。

房屋空置率高导致房价难以降低。房产资源配制问题、房地产市场调控以及房价与银行的关联是导致房价难以下降的主要原因。购房投资需要谨慎，因为房价的涨跌不容易预测。