买了安置房房产证却不能办有什么风险吗

随着国家城镇化建设的加快，农村集体搬迁工作也在紧锣密鼓地进行。政府或安置部门负责建造安置房来作为补偿，让人们居住。然而，有些人拿这些房子出售，而买房的人最后却发现，花钱买的安置房不能办理房产证。那么这样的交易会存在什么风险吗？

一、安置房的定义和特点

安置房是基于补偿性质的住房，大部分建造在农村集体用地上，用于补偿集体成员的经济损失或改善住房条件。安置房的大小和质量与被征用的土地直接挂钩。

二、购买安置房的风险

购买安置房属于私人间的房产交易，而这种安置房本身的土地属于集体所有，通常不存在房产证一说。简单来说，安置房的买卖交易不受法律保护，也不被国家承认，想要办理房产证是非常困难的。

三、无法办理房产证的后续问题

购买安置房不能办理房产证只是问题的开始，后续面临的事情会更复杂，也最为严重。没有房产证的房子一般来说用于自住问题不大，但如果想要出售或抵押在银行，都是不被允许的。也就是说，房子除了居住价值以外，金融价值几乎为零。此外，如果日后面临统一规划或拆迁，购房者的权益也无法保障。因为理论上来讲，这套房子只属于被补偿者，在此过程中如果有任何意外，风险只能由购房者自行承担。

四、谨慎选择房产交易

买房是人生的大事，选择房子时一定要谨慎。虽然现在的房价较高，而安置房的售价吸引人，通常只有普通商品房的一半甚至更低。但为了贪图便宜而将自己置于高风险之中，反而会遭受不必要的经济损失。

购买安置房不能办理房产证存在一定风险。购房者无法出售或抵押房子，且在统一规划或拆迁时权益无法保障。因此，在购买安置房时，一定要慎重考虑，避免陷入不必要的风险。