限价房购买条件及申请流程详解

一、限价房的含义

限价房是政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段之一。限价房的建设由政府成立的全资国有公司负责，销售价格实行定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。购买限价房需自购房合同备案5年后方可交易。

二、什么人可以购买限价房

限价房购买一般实行申请、审核和备案制度。购买限价房需满足以下条件：

1. 必须拥有当地的户口，并且取得当地户口必须达到一定年限，如北京要求取得户口五年以上。

2. 必须是第一次购房。

3. 中低收入家庭优先，北京市规定3人及3人以下家庭的年收入应在8.8万元及以下，人均住房使用面积应在15平方米及以下，家庭总资产净值应在57万元及以下。4人及4人以上的家庭的年收入应在11.6万元及以下，人均住房使用面积应在15平方米及以下，家庭总资产净值应在76万元以下。

4. 申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，并且申请人必须具有北京户口。单身家庭申请限价房的，除了符合以上条件外，申请人必须年满30周岁。

三、限价房购买流程

限价房购买流程一般为“三级审核、两级公示”的程序。具体流程如下：

1. 申请：购房者需向所在街道(乡镇)、区(县)、市进行申请。

2. 审核：申请材料经过审核，符合条件的购房者将进入下一步流程。

3. 公示：审核通过的购房者将进行公示，公示期一般为15天。

4. 备案：公示期结束后，购房者需将购房合同备案，备案后需等待5年方可交易。

限价房购买条件和申请流程的详细介绍，希望能帮助到有购房需求的人们。购房者在购买限价房时需满足相关条件，并按照规定的流程进行申请和备案。购买限价房是一种政府调控房地产市场的措施，旨在确保中低收入家庭能够购买到适宜的住房。