办房产证需要多少钱？详细解析办理房产证所需费用

办理房产证是购房过程中最为着急的一步，除了必要的资料外，还需要缴纳一定的费用。特别是契税所需缴纳的数额较大，因此大家要对这方面的知识有所了解。下面将详细介绍办理房产证所需的各项费用。

一、契税

根据房屋的建筑面积来计算契税。如果房屋面积小于90平米，契税按总房款的1%征收；超过90平米按总房款的1.5%征收。购买二套房的契税按总房款的3%征收。

二、登记费

住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。

三、产权登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其他房产建筑面积根据不同面积段收费，具体标准如下：

500(含500)㎡以下的每宗200元；

500～1000㎡的为300元；

1000～2000㎡的为500元；

2000～5000㎡的为800元；

5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。

四、印花税

印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。其中，“产权转移书据”税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

办理房产证不仅适用于购买新建商品房，二手房买卖时也涉及到房产证过户的问题，同样需要缴纳一定的费用。下面是二手房房产证过户的具体手续和费用：

一、签订购房合同

进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，并备案。

二、办理房产证过户手续

双方需携带身份证件及复印件，以及关于婚姻状况的证明，如单身证明或结婚证等，还需提供购房合同和相关产权证等资料。

三、房产交易登记

进行网签，按照排号的日期进行房产交易的下一步。

四、费用

房产交易双方都需支付一定的费用，出售房屋一方如享受了政策，费用较少。

办理完手续后，等到领证的时间一到，购房一方即可领证。以上是办理房产证所需费用的详细介绍，具体收费与购房者名下房产数量有关，可参照上述标准并结合实际情况进行计算。