安置房不动产权证政策及相关知识解析

一、安置房不动产权证政策

根据最新政策，安置房的房产证往往由不动产权证所取代。小产权房是指国家不予颁布产权证的房产，多为乡村团体经济安排或乡民在团体土地上建造并出售的房子。而拆迁安置类房产是根据国家方针要求，对被拆迁户进行的安顿补偿。根据《土地处理法》，乡村团体拥有的土地运用权不得用于非农业建造，因此小产权房违背了相关处理要求，无法获得国家颁布的房地产权属证明。

二、拆迁安置类房产的不动产权证

拆迁安置类房产是经过正规拆迁程序，由获得拆迁许可证的开发商开发建造的，被安置人将来都能获得房子的产权证。虽然需要一定的时间才能获得不动产权证，但购买拆迁安置类房产的合法权益是得到保证的。

三、拆迁安置类房产的特点和销售限制

拆迁安置类房产与一般商业房产相比，最大的特点在于购买目标特定和销售期限受限。只有符合条件的被拆迁人才有资格购买拆迁安置类房产，并且在获得房产证的一定期限内无法将房子过户给他人。虽然在实际市场中存在着非法销售的情况，但购买拆迁安置类房产仍然存在较大的风险。

四、购买安置房前的市场考察

为了避免购买小产权房或存在风险的拆迁安置类房产，购房者在购买安置房前应进行充分的市场考察。了解房产政策、开发商信誉、房产证情况等信息，选择合法合规的房产项目，确保自己的合法权益。

通过本文的介绍，我们了解了安置房不动产权证的政策和相关知识。购买安置房前，一定要进行市场考察，选择合法合规的房产项目，确保自己的权益。