买房如何分期付款，详细步骤一网打尽

一、选择房产

购房者在看房时应重点了解相关内容，确认房产获得银行支持后，向开发商确认房产是否获得银行支持，以确保顺利办理分期付款。

二、申请分期付款

购房者确认房产获得银行分期付款支持后，向银行或律师事务了解银行的规定，并准备好手续和文件，填报申请书。签订购房合同也很重要。

三、签订合同

银行收到购房者的申请书后，进行审查确认。符合条件的购房者将获得同意分期付款通知，并签订《商品房屋预售、销售合同》。购房者和开发商共同签订购房合同，并取得已交房款凭证。

四、办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银行可持分期付款合同和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。期房竣工验收后，还需办理变更抵押登记。购房者购买保险时，需将银行明确作为第一受益人，并确保保险金额不低于抵押物总价值。

买房分期付款需要注意的是，建议用于购买期房。购房人交付首期款后，可与开发商签订正式购房合同，房屋交付使用时需交齐全部房款并办理产权过户手续。购买现房时，建议先交房再付款，根据项目进度分阶段交付房款，并留一部分尾款以后付清，以缓解压力。