等额本金还款方法及其优势

一、等额本金还款的定义和优势

等额本金还款是指每个月还款金额里，固定还一定数额的本金。由于本金在不断降低，所以利息也在逐步降低，每月的还款额也在不断下降。相比之下，等额本息还款方式每个月的还款额都相同，前期还的利息多，本金少；后期则反过来，还的利息少，本金多。

等额本金还款的优势在于，提前还贷时所需还款较少。由于每个月固定还一定数额的本金，还款期限越长，剩余借贷金额越少，提前还贷时所需还款也相应减少。此外，等额本金还款方式的总还款利息也比等额本息还款方式少。

二、等额本金还款的操作方法

对于购房时选择了等额本息还款方式的借贷人，如果想改变还款方式为等额本金，可以向贷款银行申请办理。只需在房贷还款改变的文件上签字，或咨询房贷客户经理即可。

在进行等额本金还款时，每个月的还款金额里，固定还一定数额的本金。由于等额本金的还款方式下，每个月还的本金少，所以利息也相应减少。这是因为等额本息还款方式下，每个月占用银行的本金多，导致利息较高。

因此，对于经济能力较好的人来说，如果一方面不想付太多利息给银行，另一方面又有提前还贷的打算，选择等额本金还款方式是更为合适的选择。

等额本金还款方式相比等额本息还款方式，在提前还贷和减少利息方面具有明显优势。购房者可以根据自己的经济状况和还款计划来选择合适的还款方式。