房地产转让合同范本及注意事项

房地产转让合同是房地产交易中非常重要的一环，本文提供了一份房地产转让合同范本，供参考使用。在进行房地产转让时，双方必须持有相关证件并亲自到房地产交易部门办理手续，私自转让的房地产将不受法律保护。如果无法亲自办理手续，可以委托他人代为办理，但需要经过公证部门的公证。

在填写转让合同时，转让方和受让方必须如实申报成交价款，不得瞒报或作不实的申报。同时，房地产权利人在转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，并给予他们优先购买权。

转让合同中需要填写的内容包括转让房地产的具体情况，如房屋所有权证号码、共有权证号码、土地使用权证号码、房地产座落、建筑面积、占地面积、房屋用途等。此外，还需要填写房地产的权利来源和土地使用权来源。

转让因由是指房地产转让的原因，可以是个人需要变现或其他个人原因。在填写转让因由时，需要简明扼要地表达出来。

成交价款是指转让方和受让方在合同中申报的房产价值或成交价款。在填写成交价款时，需要以人民币大写形式填写，并注明具体的金额。

合同签订后，双方必须认真履行合同的约定。如果转让方中途反悔不卖，需要以定金的两倍赔偿受让方；如果受让方反悔不买，则定金归转让方所有。

双方在履行合同过程中，必须遵守国家的房产政策和法规，并按规定交纳税费。

除了以上内容，转让合同中还可以根据实际情况另行协议，并经双方签章后与本合同具有同等效力。

最后，如果在履行合同过程中发生纠纷，双方可以选择向沈阳仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼来解决。