转让房屋协议书的内容和注意事项详解

一、转让房屋协议书的内容

转让房屋协议书的内容包括转让方的个人信息，如工作单位、住址、身份证号码、联系电话等。双方应在平等自愿、互惠互利的基础上达成协议，协议书中应明确转让方将在建中的房屋转让给受让方，并由受让方以转让方的名义购买该房屋及其附属设施。

二、转让房屋协议书的注意事项

1. 购房款和税费支付：购房款和税费应由受让方以转让方的名义直接支付给收款单位，转让方只是名义上的付款人。购房款和税费的收据、发票、合同等文件应交由受让方保管。

2. 通知及时性：转让方应及时通知受让方关于购房款和税费的交纳时间、金额和地点等事项，如因转让方疏忽未能及时通知而导致受让方损失的，转让方应承担全部责任。

3. 办理房产证：转让方应负责为受让方办理房产证，并在获得房屋所有权证后立即交给受让方保管。转让方应积极协助受让方将房屋过户到受让方名下，如因转让方不协助或迟延办理相关手续而导致受让方损失的，转让方应承担全部责任。

4. 解除合同和违约金：如因转让方原因导致受让方无法获得房屋所有权证，受让方有权解除合同。解除合同后，转让方应退还受让方已交纳的购房款、税费和房屋指标转让费，并支付相应的违约金。受让方单方面解除合同的，转让方不需返还转让费。

转让房屋协议书的内容和注意事项对于双方的权益保护非常重要。双方应在签订协议前仔细阅读并理解协议内容，如有任何疑问应及时沟通解决。在转让房屋过程中，双方应本着诚实、合作的态度，共同办理相关手续，确保交易顺利进行。