每周要闻（上）

1.沈阳：全面优化公积金楼盘签约流程，大力压缩楼盘备案时限

5月20日，据“沈阳发布”消息，沈阳出台住房公积金阶段性支持政策，全面优化公积金楼盘签约流程，大力压缩楼盘备案时限。

其中明确，商品住房下销许，楼盘签约即受理。开发企业取得《商品房预（销）售许可证》，即可申请公积金楼盘备案并与中心签订住房公积金贷款保证协议。凡在沈阳市行政区域内及沈抚示范区开发企业销售楼盘与住房公积金签约备案后，即可享受公积金贷款服务。

2.南通：购买首套房*20%，商业贷款利率*4.25%

根据南通发布5月20日消息，为更好地满足人民群众刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展，江苏省南通市住房和城乡建设局与南通市发改委、南通市财政局、南通市自然资源和规划局、人行南通市中心支行、中国银保监会南通监管分局、南通市住房公积金管理中心，联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》明确，提高住房公积金贷款额度，降低公积金贷款*款比例，支持刚性和改善性购房信贷需求。在职职工购买首套普通商品住房申请公积金贷款的，贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，*贷款额度不超过40万元/人，80万元/户。在职职工购买第二套普通商品住房申请公积金贷款的，*贷款额度提高至40万元/人，80万元/户。二套住房公积金贷款*款比例由*40%降低到30%。取得硕士研究生或高级职称及以上的在职职工住房公积金*贷款额度提高至80万元/人，160万元/户。

3.安徽六安：可提取住房公积金支付*款，取消新建商品房限售

5月20日，安徽省六安市发布《六安市应对疫情纾困暖企促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》，本措施自印发之日起实施，有效期至2022年12月31日。

可提取公积金支付*款

六安市将提高公积金贷款额度：双职工缴存家庭*为60万元，单职工缴存家庭*为40万元；职工首次使用住房公积金贷款，双职工缴存家庭*为40万元，单职工缴存家庭*为30万元。

4.河南周口将发放“购房券”，3至12月买的新房补贴*50%契税

5月13日，河南省周口市发布《关于保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称“《意见》”），涉及购房补贴等18条。

《意见》提出，重点解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，出台人才购房奖励、发放新居民“购房券”等住房消费支持政策。鼓励购买存量商品房用于安置房、保障性租赁住房。

《意见》显示，周口市将限时段实行购房契税补贴。在3月1日至12月31日期间购买新建商品房且缴纳契税的，对居民购房实际缴纳的契税实行财政补贴政策，住宅面积在144平方米以下的，按实际纳税额的50%补贴；住宅面积在144平方米以上的，按实际纳税额的30%补贴。

5.山东枣庄：家庭首次使用公积金贷款购房*额度可达55万元

5月20日，山东省枣庄市公积金管理中心发布《关于阶段性调整住房公积金*贷款额度的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》称，要加大对职工住房消费刚性需求的支持力度，结合当前实际，决定阶段性调整住房公积金*贷款额度。

根据《通知》内容，首次使用住房公积金贷款的，贷款职工家庭夫妻双方正常缴存住房公积金*贷款额度由50万元提高到55万元，职工单方正常缴存住房公积金*贷款额度由30万元提高到35万元。阶段性调整住房公积金*贷款额度的对象为按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，并且首次使用住房公积金贷款的缴存职工。

6.广西贵港：第二套住房可申请公积金贷款，*比例*30%

5月20日，从广西贵港市住房公积金管理中心获悉，为大力支持新市民刚需性和改善性住房需求，加大对市场主体的纾困支持力度，助力贵港市经济社会平稳健康发展，贵港市住房公积金管理中心进一步制定了5条细化落实举措。

7.安徽池州：公积金贷款*贷50万元，恢复省内异地贷款业务

5月20日，安徽省池州市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，通知从2022年5月20日起施行。

文件显示，缴存职工家庭首次或第二次申请住房公积金贷款，夫妻双方正常缴存住房公积金的，*贷款额度均上调至50万元；单方正常缴存住房公积金的，*贷款额度均上调至40万元。

缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房时，家庭成员（夫妻双方及父母、子女）公积金账户余额可提取用于支付房款，提取总额和贷款额度之和不得超购房总价的80%。

8.辽宁大连：二手房不限购，非户籍居民无需12个月社保可购房

5月20日，辽宁省大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于促进我市房地产业健康发展和良性循环的通知》（大房稳办〔2022〕1号）。

《通知》明确，居民家庭在中山区（不含东港商务区）、西岗区、沙河口区购买商品住房实行限购政策；非限制区域住房套数将不计入总套数；在限制区域购买二手住房的，不再受已有住房总套数限制。

9.武汉经开区全面取消住房限购政策

5月21日武汉经开区住建局发布消息，为支持刚性和改善性购房者合理需求，促进房地产市场平稳健康发展，自5月22日起，武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。自此，武汉经开区全面取消住房限购政策。

10.济南：长清区、章丘区不限购，首套房利率*4.25%

济南官宣调整限购、限售等政策。

5月22日，山东省济南市住房和城乡建设局消息，济南将对楼市调控政策进行适度调整，5月23日将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策。

具体而言，不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭*可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭*可贷款额度由60万元提高至70万元。

11.内蒙古包头：购首套自住房，公积金贷款**20%

5月22日，从内蒙古包头市住房公积金中心获悉，包头市出台《关于调整我市住房公积金缴存及使用政策的通知》（简称《通知》），进一步放宽公积金贷款政策。

自6月1日起，职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，购房*款由房价的30%以上调整为20%以上。

同时，职工结清贷款后即可再次办理公积金贷款，不再要求贷款申请时间间隔两年以上。购买第三套及以上住房申请公积金贷款不予受理。

12.湖南湘潭：拥有1套住房结清贷款，再购房按首套房贷款政策

5月22日，湖南省湘潭市人民政府消息，为着力稳地价、稳房价、稳预期，支持住房刚性和改善性需求，优化房地产市场环境，促进房地产市场平稳健康发展，5月20日，湘潭市印发《湘潭市进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》（简称《若干措施》）。

金融信贷方面，根据湘潭市房地产市场环境合理确定*比例。个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住宅的，金融机构执行首套房贷款政策。

13.武汉：投靠家庭可新购1套住房，非户籍居民社保一年即可购房

5月22日，“湖北发布”消息，湖北省武汉市出台支持刚性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多项措施，促进武汉市房地产市场良性循环和健康发展。

支持刚性和改善性住房需求方面，对父母来汉投靠子女或子女来汉投靠父母的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

对符合国家生育政策生育二孩或三孩的本市户籍居民家庭，且在武汉市已有2套住房的，在限购区域可新购买1套住房。

14.山东德州：年底前在三区买新房，给予购房款1%的补贴

据山东省德州市住房和城乡建设局，5月22日，该局发布《关于促进德州市房地产业平稳健康发展的若干措施》（以下简称“《措施》”），涉及购房补贴、预售资金监管、延缴综合配套费等八条措施。

文件显示，在文件下发之日至2022年12月31日期间，在德城区、经济技术开发区、运河经济开发区办理新建商品住房网签、备案的，由市、区财政按比例给予房屋成交价1%的补贴。在其他县（市、区）办理新建商品住房网签、备案的，由属地制定政策和标准给予补贴。

15.太原出台稳楼市政策：首套购买90平米以下住房全额补贴契税

5月23日，山西省太原市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），其中提到购买首套商品住房*调整为*20%（此前为30%），并且根据不同住房不同面积提供相应的契税补贴，首套住房面积在90平方米以下的由财政全额补贴契税。

《意见》自2022年5月20日起施行，有效期2年。

《意见》提出，首套住房面积在90-143平方米（含）的由财政补贴80%所缴纳契税，面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。新市民、青年人来太原工作生活并购买首套新建商品住房的，无需再提供*、社保、纳税等相关证明。

16.贵州省直住房公积金贷款*贷60万元，二次贷款*30%

5月20日，贵州省发布《贵州省住房资金管理中心关于解除住房公积金流动性风险三级响应的通知》（以下简称“《通知》”），贵州省住房资金管理中心决定解除住房公积金流动性风险三级响应措施，实施二级响应措施，自2022年6月1日起施行。
《通知》显示，缴存职工家庭（包括借款人、配偶及共有人）有过两次以上（含）住房贷款的，不能再申请住房公积金贷款。

二级响应措施下，住房公积金贷款额度计算公式调整为：住房公积金贷款额度=贷款职工（夫妻）月缴存基数×12×还贷能力系数（30%）×贷款年限+贷款职工（夫妻）缴存余额×5，缴存余额不足3万元的，按3万元计算；住房公积金贷款*额度为单职工缴存家庭50万元，双职工缴存家庭60万元。

17.哈尔滨市宣布废止楼市限售政策

券中社5月23日消息，哈尔滨市人民政府今日发布通知，宣布废止2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

通知指出，2018年印发的通知已完成阶段性调控使命，继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易，抑制了改善性购房需求的释放，不利于哈尔滨市房地产市场发展的需要，因此予以废止。

即日起，购房人完成不动产权属登记，取得不动产权证即可上市交易。

18.驻马店：已结清贷款、购买二套房为普通商品房的，按首套房算

5月23日，河南省驻马店市发布《驻马店市人民政府办公室关于印发<驻马店市促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施（试行）>的通知》（以下简称“《通知》”），涉及首套房政策的鉴定、购房补贴等。

发放住房补贴*5万元

《通知》提出，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

19.四川遂宁：对生育二孩三孩家庭，买新房每平方米补贴50元

四川省遂宁市住房和城乡建设局5月20日发布《遂宁市主城区促进房地产业平稳健康发展九条措施》，共计出台9条措施，主要涉及降低企业资金压力、优化开发项目手续办理、加强金融政策支持、鼓励合理住房消费等四个方面，于2022年5月20日起正式实施，有效期一年。

首套房、二套房均给购房补贴

提高住房公积金贷款额度。符合遂宁市住房公积金贷款政策的缴存职工家庭在遂宁市主城区购买自住住房申请住房公积金贷款的，单缴存职工家庭*贷款限额由35万元提高至50万元，双缴存职工家庭*贷款限额由40万元提高至60万元。

20.淄博二套住房公积金贷款*30%，给二孩三孩家庭购房补贴

据山东省淄博市住房和城乡建设局5月22日消息，近日，该局联合市直十二个部门发布关于促进房地产市场平稳健康发展的有关措施。

淄博市提出，将阶段性加大住房公积金资金投放规模，大幅缩短公积金贷款放款等待时间；购买第二套商品住宅的贷款*比例由40%下调为30%；放宽缴存职工和符合人才金政37条的人才群体贷款申请条件；明确将农村房屋和集体产权房屋不再纳入已有房屋套数的计算；制定灵活就业人员缴存使用住房公积金管理规定。