宜龙滨江上品楼盘评测报告
楼盘

宜龙滨江上品

在售

8800 元/平

迎江区 迎江区

户型3-4室|建面105-156㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

项目采用一线城市的建筑规划理念,与一线品牌战略合作建筑设计单位,借鉴各大城市滨江线的产品设计经验,以敬畏之心细细打磨这块黄金地块,致力于打造出引领安庆市民品质生活、真正面向未来的滨江传承资产。 项目占地面积约157.9亩(其中代建用地54亩,36班**,与一期同期交付),容积率2.19,住宅用地总建面约21万方,总设计户数约1172户,分为两期开发,总设计楼栋21栋,一期为两栋28-31层的高层和3栋17层的小高层,二期为10栋6-11层洋房、2栋17层小高层及4栋31层高层,采用高低搭配,从南到北,从东至西,与长江流线互相呼应,形成错落有致的建筑风景线。 项目采用大面积玻璃幕墙的现代主义建筑风格,强化观江效果,建筑立面与长江江面互相辉映,让长江与建筑形成独立又统一的光线美感。在规划布局上,采用高低起伏的排布效果,由南至北,将每栋建筑的采光通风及观江效果发挥到极致,打造真正意义上的光线住宅。 一期主入口采用围合式景观门庭进入小区;二期主入口采用酒店式会所入户,通过电梯或台阶式步梯进入小区,结合项目整体的抬高式设计,寓意着步步高升的打造理念,同时增加小区整体的私密感和尊崇感。

— 02 区域价值 —

楼盘配套建设

楼盘配套:交通:滨江大道、独秀大道、华中路、皖江大道; 沪渝高速、1.9KM潜江路、1.7KM振风大道; 教育:代建的一所小学、1.4KM安庆第十四中、1.3KM绿地实验、1.2KM双莲寺**; 医院:2.3KM安庆市立医院、2.4KM安庆市第八人民医院; 商业:滨江CBD商业中心、苏宁广场、置地邻里中心、恒大影城、 中海商业; 2.5KM吾悦广场、1.5KM绿地新河广场、1.4KM春宜街; 周边环境:12.6km滨江景观带、155亩中央绿轴公园、油罐生态公园;2.8KM安庆大观亭公园、1.6KM新河公园; 社区配套: 及其它:1.2KM迎江区政府、1.9KM人民法院、2.3KM安庆市政府;

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
区域价值完善
— 03 配套价值 —

YJ07-2801地块位于人民东路以南,顺安路以东,港青路以北,用地面积18101.77平方米,拟建总建筑面积52224.81平方米,总计容建筑面积39729.82平方米,容积率2.19,建筑密度16%,绿地率47%。该地块地上规划5栋17-31层高层住宅,沿人民东路规划1处2层商业建筑。机动车位377个,非机动车位647个。 YJ07-3001地块位于港青路以南,顺安路以东,滨江大道以北,东临绿地,用地面积50981.9平方米,拟建总建筑面积152989.55平方米,总计容面积111905.27平方米,容积率2.19,建筑密度21%,绿地率47%。地上规划9栋11-31层高层住宅,5栋8层住宅,2栋6层住宅,3处1层商业

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

11 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

2 家

小学

7 家

中学

1 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

5 家

药店

商业

商业

53 家

美食

46 家

购物

4 家

休闲娱乐

20 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
项目规划完善
— 04 楼栋分析 —

— 05 户型分析 —

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楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

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