宿州市商品房开发用地成交情况分析
来源:吉屋 2025-01-18 10:45:00宿州市商品房开发用地成交情况分析
今年以来,宿州市根据商品房库存去化周期来调整供地节奏,通过“消化存量、优化增量”来满足购房者需求。据统计数据显示,今年宿州市区共成交6宗商品房开发用地,主要集中在东城区和主城区。其中,东城区成为全年商住用地的供应大户。需求端来看,东城区商品房销售面积占市区销售总面积的22%,成为市民置业的热点区域。
今年成交的土地规划中,容积率普遍较低,体现了高品质住宅用地的增加。这一趋势有利于优化增量,满足购房者对高品质居住生活的要求。同时,宿州市也通过“以需定供”的方式,更精准地满足购房者的需求,减少库存和滞销的风险,提高市场的活跃度和稳定性。
具体成交情况包括2024-18#地块、2024-7#地块、2024-8#地块、2024-4#地块和2024-9#地块。这些地块位于不同区域,涵盖住宅、商业和教育用地。其中,2024-18#地块由宿州市安居置业有限公司竞得,位于城东大学城,规划有住宅、商业和教育用地。2024-1#地块由宿州市创新时代置业有限公司竞得,位于主城区迎宾大道北侧,规划为改善兼顾部分刚改产品的住宅用地。
此外,2024-7#地块和2024-8#地块由安徽安创环保集团有限公司竞得,位于东城片区的文澜府和青山上合院附近。这两个地块规划用途为二类城镇住宅,容积率为1.2-1.6,成交总价款分别约为1.32亿元和1.85亿元。2024-9#地块由宿州市银通资产经营投资有限责任公司竞得,位于和园南侧,规划用途为商业,成交总价款约为161万元。
这些成交地块的出现将进一步推动宿州市的房地产市场发展,满足购房者对高品质居住的需求,促进市区的经济发展和城市形象的提升。
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