存量房贷利率调整细则发布，工行等多家银行明确政策

近日，工行等多家银行发布了《2024年存量房贷利率调整客户问答》，明确了存量房贷利率下调的细则。这一政策的出台对于广大购房者和贷款人来说具有重要意义。下面将详细介绍这一政策的具体内容。

存量房贷利率调整细则

根据工行发布的问答，存量房贷利率调整的重点内容如下：

1. 高于LPR-30BP的利率将调整为LPR-30BP

根据细则，高于LPR-30BP的利率将被调整为LPR-30BP。需要注意的是，北京、上海、深圳等地区的二套房贷款除外。而对于已经享受当前政策下最优惠利率的贷款，不在此次调整范围内。

2. 固定/基准利率定价的贷款需先转成浮动利率

对于固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。

3. 首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整

根据细则，首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。银行将主动进行批量调整，无需申请。

4. 统一调整完成时间

细则中明确，存量房贷利率的统一调整应在2024年10月31日前完成。然而，具体的调整时间将根据贷款重新定价日来确定。

5. 调整范围

此次调整仅针对商业性个人住房贷款，商用房贷款（包括商住两用房、商铺等）不在调整范围内。

工行等多家银行发布了存量房贷利率调整细则，明确了存量房贷利率下调的具体要求。这一政策的出台将为广大购房者和贷款人带来实实在在的利好，有助于降低购房成本，促进房地产市场的稳定发展。

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