2024年三季度住宅供应放缓，老城片区成为主力供应区域

根据2024年三季度数据显示，全市共有10家楼盘预售1087套房源，其中住宅占比较大。与上一季度相比，房源供应有所下降，主要是由于房企推盘积极性较低，新品房源量较少。然而，随着政策的进一步实施和市场信心的提振，预计房源供应将有所回升。

住宅供应呈“V”字型走势

从三季度供应表现分月来看，呈现出“V”字型走势。7月作为下半年的开局，承上启下的作用十分重要。在一系列政策的实施下，房地产市场进一步回暖，住宅供应稳中上升。当月共预售440套住宅房源，居三季度第二位。8月受暑期和高温天气的影响，部分开发商减少了推盘力度。而9月，在中央政治局会议首次提出房地产“止跌回稳”之后，市场信心再次提振，住宅预售活跃。当月住宅预售达到472套，居三季度供应首位。预期向好、信心提振，从而房企供应节奏加快。

老城片区成为主力供应区域

从片区供应来看，老城、经开、东城、政务四大片区楼盘预售。其中，老城片区的供应量最大，共计预售352套，占宅供总量的34%。经开片区和东城片区的供应量分别占比32%和18%，政务片区的供应量最少，仅占16%。可以看出，老城片区成为了本季度的主力供应区域。

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纯新盘加入供应行列

本季度有两个纯新盘加入了供应行列，分别是经开片区的青云华府和老城片区的明发文锦天成。这两个楼盘共计预售423套住宅房源，占宅供总量的41%。青云华府于7月首开入市，主力户型为116—143㎡迭代洋房和33—115㎡盛境高层低密墅境产品。明发文锦天成于9月份首开入市，主推户型为约110㎡—140㎡的轻奢美宅。这两个纯新盘的加入为市场注入了新的活力。

市场预期向好，房源供应有望回升

随着中央政策的持续发酵和地方政府的补贴政策，以及房企推出的优惠政策，预计接下来的房源供应将有所回升。尤其是在国庆黄金周的带动下，市场需求有望进一步增加。因此，房地产市场仍然具备较大的发展潜力。

2024年三季度住宅供应放缓，老城片区成为主力供应区域。纯新盘的加入为市场注入了新的活力。随着政策的进一步实施和市场信心的提振，预计房源供应将有所回升。市场预期向好，房地产市场仍然具备较大的发展潜力。

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