2023年宿州楼市：东城片区多项数据位列第一领跑

2023年东城片区多项数据位列第一 领跑宿州楼市

近年来随着“东进”步伐的加快，东城片区在今年房地产市场中的表现也较为突出。2023年东城片区在映月湾、长九文澜府、青山上合院等多个热点项目的带动下，片区内热度不断提升，新建商品房供应量、销售量等各项数据也跻身各片区之首。

据宿房网统计显示，2023年宿州市区新建商品房销售备案106.5万平方米、10220套、79亿元，其中商品住宅备案84.5万平方米、7165套、63.8亿元。东城片区商品房销售面积位列第一，占比26%;其次为政务片区，占比18%;宿马园区与经开片区同列第三位，占比13%;汴北片区、老城片区和西城片区分别占12%、11%、7%。

而东城片区映月湾项目以823套的销售成绩位居2023年全年销售排行榜榜首的位置，其住宅备案均价为8211元/平方米;此外，东城片区恒福新城项目摘得商业类销售备案金额冠军。

东城片区成为住宅供应主力军

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除了销量位列第一，东城片区的新房供应量也稳居各版块供应之首。2023年宿州楼市共有40家楼盘总计预售14696套房源，其中住宅7645套，非住宅7051套。东城片区成为2023年住宅供应的主力军，片区内锦耘·映月湾、长九文澜府、港利东城二期、青山上合院等多盘进入供应前十的榜单之中。

东城片区土地市场活跃

2023年东城楼市供销两旺，在土市方面东城片区也毫不逊色。2023年宿州市区共成交商品房开发用地11宗，其中东城片区、政务片区、老城片区均成交3宗地块，在拿地数量上这三个区域并列第一。

2023年的东城土市主要围绕大马家地块进行，总占地面积约234.5亩，经过三次土拍，最终被金皖、芜湖鸿联、恒丰地产摘得。大马家地块位于义乌商贸城东侧、银河一路主干道之上，整体容积率为1.5-1.8，未来随着该地块的开发建设，将为东城带来高品质的人居环境，城市面貌也势必焕然一新。

东城片区城市功能不断完善

2023年，宿州市埇桥区三馆一院一中心PPP项目实景已经落地，它是埇桥区文化活动中心地标性文化艺术建筑，项目总占地面积约259亩，建设包括图书馆、档案馆、文化馆、影剧院、全民健身中心等。此外，城东新区凤鸣路九年一贯制学校也在2023年开工建设，东城片区城市功能将不断完善。“今日城东，明日东城”，跟着宿州“东进”的城市发展方向，城东新区发展指日可待。

东城片区：三馆一院一中心实景