基本信息
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楼盘名称：
港利东城二期
楼盘别名：
东港利
区域商圈：
埇桥区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
7200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
汴河中路与埇桥大道交汇处
售楼处地址：
汴河中路与埇桥大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1827
占地面积：
108635㎡
建筑面积：
226983㎡
容积率：
2.2
绿化率：
40.1%
建筑类型：
小高层,高层,花园洋房
主力户型：
3室(5)
、
4室(4)
开发公司：
宿州港利置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
我们项目整体占地约1260亩（占地84万平方米，将近120个足球场那么大，几乎是10个普通小区的大小），总建筑面积约110万㎡，总投资约80亿元，目前在宿州市区是体量和规模最大的项目，项目涵盖了430亩的乐湖公园、一座约4万方的高档酒店以及近2万方的大型购物中心和多期开发的住宅，还有沿街商业、大型会所、幼儿园，此外我们还在跟政府积极的洽谈关于教育项目的相关事情，（南侧是港利建设的安置区，今年就能交房），整个项目是集公园、学校、医院、超市、酒店、住宅一体的大型“城市综合体”，建成之后肯定会成为宿州的城市副中心，引领着城市的发展。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
宿州港利置业有限公司
物业费：
1.2元/㎡/月
车位数：
1895
周边配套：
交通配套：交通是城市发展的主要动力，项目周边交通路网完善，项目南侧汴河中路作为宿州东部地区进入宿州的一条必经之路贯穿整个城区，项目靠北侧银河一路（扩建中）也可以贯穿东西，沿西侧沱河路更能够通达全城，交通十分便利；另外项目距离老城区市中心仅4公里，距离宿州火车站仅4.3公里，距离宿州大道仅3公里（通往宿州东站），距离快客站约8公里，距离京台高速入口约9公里；周边更有1路、15路、20路、26路、27路、35路等多条公交路线，出行十分便利；如此优越的交通条件，恰恰也彰显了项目在城东新区核心的地理位置优势。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目一期自2020年10月首开以来，1400余套住宅现已基本售罄，赢得了广大市民的一致好评。 二期项目规划占地163亩（10.8万方），建筑体量30万方，共规划23栋住宅1827户，由7栋洋房、16栋高层组成，社区配套规划有7201平方米24班幼儿园，及1966平方米沿街商铺。容积率为2.2，绿地率为40.1%，车位配比超1：1；社区采用全人车分流设计，所有机动车辆全部入地下车库，规划机动车位1895个，其中地下车位1827个，地上车位68个（仅幼儿园、商业使用）。洋房面积段：120平米--156平米，高层面积段：98平米--168平米。
- 区位介绍 港利东城二期位于汴河东路与埇桥路（凤凰大道）交口，也是沱河与城市最繁华主干道汴河路交叉口的核心位置；城东以沱河、乐湖公园优质自然资，区相关行政服务政务资源，以循环产业园区为依托，将成为宿州市重点打造和重点发展的板块，我们项目所处的位置就是宿州下一个发展的核心位置。
- 规划设计 小区整体空间布局为：一核、一轴、一环、多组团设计；一核：是以中心景观区为景观核心，中心景观区包含阳光草坪，景观长廊，山水景墙，经过绿化围合形成特色的核心景观；一轴：是沿东门入口景观向西为景观轴；一环：消防环道连接园区内节点，形成生活漫步道；多组团：入口景观区、休闲活动区、儿童活动区、宅间景观区、
- 景观特色 林间有氧、星球乐园、巨眼下的昆虫世界 位于小区北侧景观区和南侧景观区设有不同主题、不同年龄段的活动区域。北侧景观区东西跨度近240米，南北最大宽度近80米，超大的楼间距给园林景观设计更多的发挥空间，同时兼顾了住宅宽阔的景观视野，让每一户采光日照更好。景观区的东侧是以星球乐园为主题的儿童活动区，大面积的蓝色塑胶区保障儿童玩耍安全的同时，仿佛置身于蓝色的星际空间。南侧儿童活动区是以黄色为主题的巨眼下的昆虫世界，大量的进口攀爬器械，配合不同元素的童趣器材，让孩子们快乐的玩耍，更增强了体质（儿童区：设有进口的儿童器械、儿童跑道、攀爬区、识字区、特色活动区等，极大丰富了孩子的游玩和成长的乐趣）。西北侧的健身广场里面有棋艺空间、运动健身器材、羽毛球场、乒乓球场等，中间的阳光草坪通过组团绿化、特色铺装让活动区更显青春活力，周围大量的休闲座椅让老人有更好的休闲去处。
- 项目优势 2003年首驻宿州，开发了港利•锦绣江南小区，项目占地600多亩，是目前宿州市唯一超低容积率、以大型水景、江南园林为主要景观的花园式高档住宅小区，被国家住建部、宿州市政府授予“优秀小区”称号；宿州港利·锦绣江南从销售到交付入住，一直是城西板块甚至整个宿州的高档小区、高端社区的代名词；经过十几年的沉淀，港利的品质早已深入人心。
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