佳达·万商汇皖北宿州高铁新商机！临近绿地科技产业园

来源：吉屋网 2019-05-16 10:21:13

佳达·万商汇依托宿州东站，乘京沪高铁互通南北，驾郑徐高铁承东启西，导入巨大的人流、物流、商流，促进新兴产业的形成，塑造皖北新门户。

中国区域经济发展迎来“高铁时代”，高铁经济拉动铁路沿线城市群的区域联系，带动相互间的经济发展。

宿州，淮海经济圈核心城市，东连沿海经济带、西襟中原经济区、南接长三角城市群、北临环渤海经济圈，是中原城市群对接长三角的纽带，承担着中国经济东靠西移接力站的重任。

一、区位优势

本项目位于宿马产业园区内佳达创智物流园区，距离宿州高铁站候车厅约1.2公里，地处绿地衢坊街商业街项目以北500米处。东临项王路，北临天王大道，西临虞姬路。整体区位优势明显，属于高铁新城核心地段。

二、周边配套及动态

目前高铁新城内入住率及人气较高的小区（东城北苑）位于本项目西侧，小区常驻人口约：8000人；西侧及南侧，绿地集团正拟建科技大楼项目，整个宿州绿地科技产业园将逐步带动实现30万人常住人口的高铁新城。周边入驻企业共计30家，目前工作人员总人数约2万人；

三、市场定位

本项目定位：立足于高铁生态圈并迎合宿州市作为农产品、工艺品为主的区域特点，打造极具皖北特色产品的展贸一体化综合型市场。并为将来不断增加的居住人口需求，配套生活服务区、娱乐餐饮区、建材装饰区等。在打造皖北特色产品外销市场的同时，满足高铁新城不断建设中的服务性需求。

四、功能分区

【埇桥大道】

【灵璧民俗街】

【泗县民俗街】

【砀山民俗街】

【萧县民俗街】

【园区产品展贸街】

【家居建材贸易街】

【娱乐餐饮区】

五、房源简介

佳达·万商汇根据市场的业态划分对市场的房源分期推出，首期我们推出的是A2,B2,A3,B3,B4，共计5栋房源，剩余房源计划分两期推出。一期推出的房源，其中A3、B3是单层销售，A2、B4是一拖二销售，户型可灵活选择。

①单一层商铺：产权建筑面积：50㎡；套内面积：50㎡；

②单二层商铺：产权建筑面积：50㎡；套内面积：36㎡；

③一拖二商铺：产权建筑面积：100㎡；套内面积：86㎡；

④一拖三商铺：产权建筑面积：150㎡；套内面积：150㎡；

房型开间：5米；进深：10米；每层层高：4.5米

六、如何打造市场的中心思想

项目*终实现成为：集皖北各地区的特色产品展贸市场，主打展品包装上市；包括：埇桥区和四个县的各地特色农产品、民俗文化产品、特色手工艺产品等一系列的包装外销。同时为园区内的各生产型企业提供产品的展贸区，以及为周边不断增长的常驻人口提供生活娱乐配套。形成依托于皖北和宿马园区的综合贸易平台。

1、成立对外经贸事业部

公司成立对外经贸事业部对接政府、对接本地特色产品代表、对接外销渠道、制定产品包装方案。为入驻本项目的业主和商户提供商务咨询服务，帮助本地劳动力自主创业，在经营方面提供营销思路和渠道对接。带动地区的就业和创业。

2、成立电子商务服务部

主要职能：

①在现今互联网市场上的主流平台：淘宝、阿里巴巴、京东、苏宁易购等平台，注册“佳达·皖北特色产品旗舰店”；利用这些主流平台的市场规模，帮助市场商户实现线上交易。

②为商户提供自媒体推广的营销方案，如：抖音企业号注册、微信公众号推广、微博营销号推广等自媒体推广营销。

③建立佳达·万商汇—皖北特色产品展贸中心的官方网站。及市场信息咨询、招商政策、产品分类、商标权益、企业文化展示、园区企业介绍等于一体。

七、产品优势

①区位优势：高铁新城是未来每一个城市的核心地段，高效便捷、合理规划、功能完备的城市环境是未来现代城市居民的必要需求。佳达·万商汇地处距高铁站1.2公里的宜居宜商区域。同时政府不断加大对高铁新城的招商和建设力度，宿州一中已进入常态化运营，航空*即将进入招生阶段，绿地项目不断建设开发，轻轨站已进入全面布局阶段等。未来发展潜力巨大。

②性价比优势：目前随着园区的不断建设和政府的发展导向，绿地宿州高铁项目的持续热促，首期售价近6000元/㎡左右，绿地商业项目也在加紧建设中，预计售价将超过万元每平米。本项目，目前推出的商铺均价要远低于绿地的住宅价格，总价低且几乎无公摊，现房发售。商铺设计灵动，开间大、实用面积大，产品性价比优势明显。随着周边绿地项目的不断建设，短期内*空间巨大，可稳定翻倍增值。

③市场定位接地气，运营专业有保障：项目定位的方向立足于宿州市实际民情考虑，符合地方特点。并利用成熟的互联网渠道可实现市场的规模化发展。政府层面在民生方面的考虑一定会大力支持本项目的发展。

相信在政府和佳达集团的带领下和广大的业主和商户齐心协力一定创造出全国高铁生态圈的典型成功案例。

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