更新于 2026-09-13 09:36:30

运河观邸

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160-180

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.29-2026.09.28

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开盘 2026-01-14 新开盘通知

位置

埇桥区- 埇桥区拂晓大道与胜利西路交叉口东南侧

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楼盘评测报告

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分综合评分

埇桥区好评榜第?名，超过埇桥区? %的楼盘

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-01-14
交房：2027-12-01
产权：70
楼栋：3栋
户数：116户
车位：187（地上：19个地下：168个）
绿化：40%
容积：1.6
预售证：-
开发：安徽辰希置业有限公司
物业：-

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楼盘问答
楼盘资讯

全部问答﹥

问运河观邸的地理位置和居住环境如何？

答

运河观邸的洋房设计不仅宽敞，而且注重居住的舒适度，适合各种家庭结构，特别是对于需要大空间的大家庭来说，是一个理想的居住地。
全部3个回答>
问运河观邸的居住体验如何？

答

运河观邸不仅美丽且方便，周边绿意盎然，紧邻城市核心区域，让居民能够轻松享受商业、教育和医疗资源。无论是购物还是孩子的上学，居民都能在这里找到便利，真正实现生活的舒适与便利。
全部3个回答>
问运河观邸的160㎡样板间有哪些独特之处？

答

运河观邸的外部配套也非常出色，项目位于宿州政务区的核心地带，周围商业圈成熟，生活设施一应俱全。交通便利，确保了居民日常出行的舒适性和便捷性，这些都为购房者提供了高品质的生活体验。
全部3个回答>

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宿州运河观邸怎么样？运河观邸房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：埇桥区-埇桥区拂晓大道与胜利西路交叉口东南侧

市公积金管理中心(30路;55路夜间;55路夜间北行;K1路)
181m
胜利小区(1路;6路)
210m
宿州监狱(1路;6路)
239m
胜利小区(1路;6路)
295m
宿州监狱(1路;6路)
314m
港利小学磬云路校区(30路;55路夜间;K1路)
327m
港丽小学磬云校区(30路;55路夜间北行;K1路)
399m
西苑医院(30路;55路夜间;55路夜间北行)
590m
明日世纪花园(8路;33路;509路)
716m
新都市华庭西门(31路;33路;501路;505路;507路贡山线;507路解集线;509路;511路;513路;515路;517路)
739m

宿州市人工智能教育示范中心(安徽省宿州市埇桥区胜利路573号)
312m
宿州工业学校招生培训报名中心(宿州市埇桥区胜利西路宿立医院)
314m
读行社(宿州市埇桥区西关大街汴河路小区)
381m
安徽省宿城第一初级中学(胜利路校区)(安徽省宿州市埇桥区胜利路859号)
386m
宿州唯舞(宿州市埇桥区磬云北路磬云大市场)
439m
星辰艺术教育(安徽省宿州市埇桥区罄云大市场S6栋2楼)
509m
华图教育(宿州分校)(安徽省宿州市埇桥区银河一路与磬云路交口汇金广场A座23楼)
556m
昊哲教育(宿州市埇桥区张仙庙巷磬云大市场)
626m
宿州市老年大学(宿州市埇桥区通济路瞰景苑东南侧约60米)
658m
北辰教育(宿州市云集校区)(安徽省宿州市埇桥区银河二路南翔云集1号楼3楼)
956m

宿州宿立男科医院-生殖整形科(安徽省宿州市埇桥区胜利路573号)
288m
埇桥区三八卫生院(安徽省宿州市埇桥区西关大街945号)
447m
三八街道明日社区卫生服务站(安徽省宿州市埇桥区银河一路c3-103号)
679m
宿州市埇桥区西关街道社区卫生服务中心(安徽省宿州市埇桥区宋园小区15号住宅商业112正东方向90米)
689m
东方骨科医院(安徽省宿州市埇桥区银河一路296号)
1487m
宿州市埇桥区中医院(宿州市埇桥区大河南西街136号)
1815m
安徽皖北煤电集团总医院(宿州市埇桥区淮河西路125号)
2173m
宿州市第一人民医院(宿州市埇桥区银河一路26号)
2230m
宿州三角洲医院(宿州市埇桥区宿州大道与人民中路交叉路口往东南约90米)
2602m
宿州市立医院(南区)(安徽省宿州市埇桥区汴河中路299号)
2696m

徽商银行(磬云路支行)(安徽省宿州市埇桥区胜利西路571号)
67m
中国农业银行24小时自助银行(汇金广场支行)(宿州市埇桥区磬云北路汇金广场)
584m
中国农业银行(汇金广场支行)(安徽省宿州市埇桥区银河一路699号)
596m
中国邮政储蓄银行(宿州市分行)(安徽省宿州市埇桥区人民中路388号)
968m
中国农业银行ATM(安徽省宿州市埇桥区银河一路市政府大门西侧)
987m
中国工商银行(宿州淮海支行)(安徽省宿州市埇桥区银河二路307号)
987m
中国工商银行24小时自助银行(宿州淮海支行)(安徽省宿州市埇桥区银河二路南翔云集)
990m
中国邮政储蓄银行(宿州市三八路营业所)(安徽省宿州市埇桥区汴河中路859号)
1043m
宿州农商银行(三八支行)(安徽省宿州市埇桥区拂晓大道8号)
1093m
徽商银行(宿州分行)(安徽省宿州市埇桥区胜利西路238号)
1099m

周家武汉黑鸭(胜利路店)(胜利路小区家和超市北侧)
81m
徽香源符离集烧鸡(胜利路店)(磬云路胜利路小区东门南侧家和超市隔壁)
83m
小周太和特色板面(磬云路14号)
115m
陈大影砂锅(和园小区店)(胜利路960号和园小区)
116m
方家太和板面(和谐苑社区鞋城二路北侧千亩苑小区南门海波超市西侧)
122m
津津卷馍(胜利路店)(磬云路御和园小区4104室)
134m
罗记美食(胜利小区店)(胜利西路胜利小区南门15栋)
159m
皖北小滋味(汇金广场店)(磬云路与银河一路交叉口南50米路西汇金广场一楼)
432m
侯小七·老宿州宿州菜(宿州市埇桥区磬云北路磬云大市场)
436m
宋园美食街(安徽省宿州市埇桥区西关大街267号)
548m

足金修脚采耳(和园店)(胜利路小区磬云北路318)
100m
健康足疗(磬云大市场店)(磬云北路磬云大市场)
485m
清风阁足浴休闲会所(安徽省宿州市埇桥区三八街道银河一路636)
656m
凤凰台足道·SPA·自助餐(磬云路店)(磬云路磬云大市场S10号楼201室)
724m
聚点量贩KTV(罄云大市场店)(磬云路西关办事处磬云大市场S号11二层-1号（新一佳超市楼上）)
772m
谷云茶社(富力城南区店)(富力城二期17栋102门面)
825m
芝麻胡24H自助棋牌室(云集三号楼205室（大戏台向西一百米,儿童乐园楼上）)
897m
头道头疗馆(西关街道西关办事处大王庙巷121号（汴河西路瑞景国际花园商铺）)
923m
友间手作(银河二路云集2号楼7楼718（汉庭酒店楼上）)
938m
千溪汇养生足浴(宿州店)(三八街道碧桂园1号0111号)
1467m

家和生鲜(胜利小区店)(安徽省宿州市埇桥区胜利西路167号)
79m
酒商行(宿州市埇桥区胜利西路御河观唐)
89m
赵小姐的花店(宿州市埇桥区磬云北路胜利路小区)
126m
新日电动车(御河园店)(宿州市埇桥区胜利西路御河观唐)
158m
中古·折扣·百货(和园店)(宿州市埇桥区胜利西路华峰小区西侧约110米)
178m
新五佳超市(安徽省宿州市埇桥区胜利西路801号)
229m
皖北农贸大市场(胜利路皖北农贸大市场A区118-119号)
362m
家和生鲜生活超市(汴河店)(安徽省宿州市埇桥区西关大街汴河路小区北侧约30米)
364m
卢敬超市(宿州市埇桥区小康路景苑小区西北侧约130米)
410m
宿州埇桥吾悦广场(宿州市埇桥区人民中路1号)
1035m

房价走势 完整走势 ﹥

楼盘均价 -

区域均价 5903元/㎡

环比上月持平

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