买高层楼房几层最好?这对于喜欢高层住宅的购房者来说是一个比较苦恼的问题,想要选择一个各方面都能让自己满意的楼层是那么的难,是选择小高层住宅还是高层住宅呢?那么小高层住宅几层最好呢,高层住宅又是几层最好。真是一个让人纠结的问题,下面让吉屋小编来给大家支招,解决住高层几层最好的烦恼。
一层。优点:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣势:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
楼房高层5层最好,因为5层左右的房屋楼层比较低,不需要配备电梯,其实走楼梯也是非常的方便,而且低层楼房的公摊面积比较小,得分率比较高,低层楼房的公摊面积在7%到11%左右。另外低层楼房的小区一般绿化都比较好,容积率比较小,这种小区流程都不太高,所以并没有太多的压抑感。还有就是流程不高住户也不多,人员相对比较固定,不会特别复杂,能使用的公共设施会比较充足一些,而且这种低层楼房的价格也不会太贵。
如果是12层的小高层,那么通常第8到10层的住宅房是比较好的,而这几个楼层也属于黄金楼层。在选择楼层时,通常可以选择一栋楼的中等偏上的楼层,因为这几个楼层不仅仅采光比较好,而且通风还特别的不错,不过这种楼层的价格肯定也要更贵一些,所以在买房的时候还是要根据个人的经济实力来选择不同楼层的房子。在购买房子的时候,需要考虑到的因素,主要有楼层的价格差异以及住宅的通风采光等等。
24层的高层楼房,最好的楼层是6~7层和15~20层,是整栋楼层中的黄金楼层,一般一栋楼最好的楼层就是总层数的1/3~2/3处,但选择楼层时,还需要根据个人家庭情况来选择,如果家中有行动不便的老人或小孩时,不建议选择较高的楼层,因为日常出行会很不方便,虽说现在的高层楼房都有电梯,但若是停电,出行就变得极其困难,如果不考虑以上因素,就可以选择黄金楼层的房屋,视野、采光、通风都比较好。
对购房者而言,在购买房子时也要考虑到楼层的选择,那么28层的高楼该住多少层比较好?下面让我们来看看。28层的高楼,最好在十六到二十层之间,一般来说,这是最好的一层,原因是:一是16至20楼,远离噪音和粉尘,空气质量良好。二是16至20楼由于不在顶楼,所以不会很热。三是这几层的温度要高一些,因为小区里的温度都在升高,所以楼上的温度会更高。
18高层楼房最好选择6至7层,11至14层,这几个楼层既避免了潮湿,而且采光好,视野比较开阔。因为楼层太低容易受潮,光线和日照都有限制,尤其3层以下,而且私密性差,室内比较阴暗,居住的舒适度不高,适合老人和小孩。15至18层处于顶楼,深受夏天高温影响,即便有隔热措施,也很容易中暑,开空调又不节能,性价比不高,但是视野好,可以看风景,适合登高远眺的爱好者。8至10层属于扬灰层,需要经常清洁,不然灰尘严重。
30层的高层楼房住几层最好这个没有明确的规定,因为每个人的家庭成员数量不同,如果有老人或者是孩子的话,就要尽可能的选择稍微低一些的楼层,但是采光和通风条件对楼房的高度有要求,楼层过低,房间的采光和通风就会受影响。正常的家庭没有特别的需求,要选择一栋房屋1/3~2/3处的楼层,避免了低楼层潮湿,蚊虫,噪音等带来的烦恼,楼层也不会过高,就算对面有楼房遮挡,这几层的采光和通风条件都能保证。
如果是28层的高层住宅房,那么可以选择第16到26层的房子,这几层房子确实比较的好,首先噪音非常的小,即便是在夏季的晚上,在楼上也听不到楼下的噪音。而且这几层的房子灰尘不是特别的多,通常14层以上的房子就不会有太多灰尘了。对于28层的高层住宅房来说,底层的房子是不建议购买的,因为底层确实不安静,而且灰尘比较的大,另外就是底层的房子到了夏季之后,蚊虫也会比较的多,至于该如何选择,还是要看自己家庭成员的实际需求。
23层楼房的最佳楼层是16层,第16层位置居中,光照充足,采光和通风都不错,第16层的视野也比较开阔。另外,选择11层至18层也都是不错的楼层,因为都是属于中间的楼层。中间的楼层既可以有较好的通风、采光、视野条件,受汽车尾气、粉尘等影响较小,空气也较清新,给人比较踏实的居住感觉。
现在的人在买房的时候,不仅仅要看房价,还要考虑到楼层的问题,比如一、二层、三层,这些楼层都不是很受欢迎的,不是很容易被蚊子叮咬,就是很难上楼。20楼以上的房屋怎么样?我们今天就来谈谈。优势:空气好,视野好:高层视野好,空气清新,噪音低,空气质量好。一般而言,12楼以后,噪音的影响会越来越小,空气质量也会越来越好。
购买的房子,如果是11层的楼房,建议选择5层到8层之间的楼层,无论是不是11层还是其他的楼层,再选择房子所处位置的时候,最好是选择整栋房子的中间部分,不要太靠上也不要太靠下,像11层这种属于小高层,本身公摊方面的比例就比较适中,一般不会超过24%,所以如果选择中间层的户型,采光通风比较好,而且也免除了房子选择太高之后出现到冬冷夏热,也能够避开杨灰层,对于身体还是很不错的。
建议在购买房屋之前先了解一下房屋周边的环境,设备层的位置再选。需要注意的是:购买一楼需要了解底层是否架空,如果仅仅只是做了防水层或者是其他的一些防潮措施是肯定不够的,一定要抬高离开地面,与地面之间可以保证通风,才能更有效地保证屋内的干燥。
听说中间楼层不错,但具体还得看个人喜好。
洋房选楼层的注意事项包括注意面积大小、交通和配套设施,以及楼层选择。洋房和高层在建筑层数、容积率、公摊面积、户型布局和梯户比人流量等方面存在差异。