宁波房产契税最新政策2023已发布，快来看一看！

当房屋产权发生变更时，根据国家要求就必须按照当地政府的要求缴纳契税。正常情况下，契税缴纳的比例主要是根据签署合同的款项和住房面积的大小决定，所以每个人缴纳契税的具体金额也是不一样的。那么，2023年宁波房产契税最新政策是什么呢？

宁波房产契税最新政策2023

2023宁波新房契税最新政策：90平方米以下的普通住房，且该住房是名下唯一住房的，减按1%的税率征收契税。90平方米(含)以上的普通住房，契税调整为1.5%。对超过144平方米(含)的，契税仍为3%。通常契税是和首付一起交付的，是由开发商代收。在缴纳契税时，开发商会开具发票。

2023宁波二手房契税最新政策：住宅房屋的标准按总房价的3%或1.5%或1%缴纳，具体比例应根据购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。而非住宅按总房价的3%缴纳契税。

在宁波交契税的注意事项

1.提前准备好材料。需要准备的材料包括购房合同、购房全额或全额发票、购房人身份证、户口簿等原件和复印件1份。

2.注意房子的性质。首套房和第N套房需要缴纳的契税是不一样的，此时去售楼处咨询自己所购买房子的性质，契税缴纳的计算方法是房屋总价×契税税率。

3.注意付款方式。很多人可能习惯了某宝、某信等互联网支付方式，但在苏州是不可以的，只能用现金或银行卡支付。

4.注意是否是工作人员。缴税契税基本都是在大厅进行，办理业务的人基本都是交契税，或交车税等。此时要小心黄牛和一些不法之徒。如果有人想主动看自己手上材料，必须注意对方是不是大厅的工作人员。

5.注意细节。因为需要提前准备材料很多，大小也不一样，很容易在办理的过程中遗失，所以建议提前准备一个文件袋。如果是现金缴纳，最好准备好零钱。如果年纪大最好找人陪同前往，互相照顾。

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