高端住宅和普通住宅的区别

高端住宅和普通住宅的区别

1、不同的意思。高端住宅区通常是指高档、豪华的住宅，特别是居住环境好、配套齐全、使用现代化技术为社区提供服务的住宅区。
普通住宅和普通住房与之不同，二者不可混为一谈。普通住宅泛指整个建筑物，而普通住房指单户住宅。普通住宅，是指按照住房所在地普通居民住房标准建设的居民住房。
2、有不同的特点。普通住宅是指按照住房所在地的一般民用住房建设标准建设的居民住房。普通住宅的容积率通常大于1.0，建筑形式分为多层和多层。
所谓“高档住宅”，就是指在建设成本和销售价格上，远远超过一般住房的标准，一般包括别墅和高级公寓。
3、不同的标准。高端住宅虽然目前还没有明确的标准，但是对于居住小区的一些基本要素（例如：房屋结构、道路、交通、绿化、绿地等）都有特定的要求。高端住宅小区通常是指高档、豪华的住宅，特别是居住环境好、配套齐全、使用现代化技术为社区提供服务的住宅区。
“高级住宅”是指房屋建筑成本每平方米的单价高于前一年的一倍或更多的，属于“高级住宅”，可免征一半的契税减免；高端住宅和非居住房屋征收3%的契税，而一般住房则征收1.5%。

普通住宅和高档住宅是什么

1、普通住宅，是指按照住房所在地普通居民住房标准建设的住房（不含可负担住房）。普通住宅的容积率通常大于1.0，建筑形式分为多层和多层。多层住宅是指二到六层以下的建筑；高层住宅是6层以上，并有较多的升降机。由于不同地区对多层、高层界定不一，因此，不同地区可视具体情况而定。
2、高档住宅，是指在房屋成本和销售价格上，远远超过一般住房的标准，一般包括别墅和高级公寓。别墅是在郊外或风景名胜区内兴建的花园型住宅，通常具有私人车库、花园、草坪、庭院等。高端住宅是指住宅的销售单价比本地住宅的两倍或更高，一般为复式住宅，顶层有花园或多层的住宅，并有绿化、商业服务、物业管理等配套服务。
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