郑州主城区楼市成交呈现“多点开花”态势，三区成交量超60%

最新数据显示，郑州主城区楼市成交量呈现“多点开花”的态势，十大热销项目共成交225套，较前一周环比增长约15%。从区域分布看，惠济区、金水区、高新区三区表现最为抢眼，合计贡献超60%的成交量，成为市场主力支撑。

与此同时，各区域房价分化显著，单价跨度从10300元/㎡至22500元/㎡不等，反映出郑州楼市“刚需与改善并存”的典型特征。

惠济区作为成交冠军，凭借北区生态优势及价格洼地属性，持续吸引刚需购房者。招商时代锦宸+天宸项目以低首付和准现房策略快速去化，尤其是13000元/㎡的入门价，精准锁定预算有限的年轻家庭。此外，该项目的地理位置优越，靠近地铁站和城市主干道，交通便利，区域配套逐步完善。

金水区作为郑州传统核心区，改善型购房者的购买力强劲。美盛臻湾一品、越秀天悦江湾、豫发豫园等高端项目受到购房者的青睐。这些项目都有各自的卖点，如国基路商圈、双学区、高得房率、高端会所等，吸引了不同需求的购房者。

高新区的谦祥云栖和郑轨云麓项目也表现不俗。郑轨云麓依托地铁入户和三环内的位置，以12500元/㎡的单价吸引刚需客；谦祥云栖则凭借新房和老名校的组合，吸引了购房者的关注。

• 效果图

  美盛臻湾一品

  金水

  19000元/平

  低密社区品牌地产地铁沿线

郑州主城区楼市成交呈现“多点开花”的态势，惠济区、金水区、高新区三区成交量占比超过60%。不同区域的房价分化明显，满足了不同购房者的需求。购房者在选择购房时，应根据自身需求和预算，找到适合自己的“价值锚点”。

• 郑州主城区楼市
• 成交量
• 惠济区
• 金水区
• 高新区
• 房价分化