郑州楼市涨跌已定，这些板块要警惕！

根据过去8年的涨跌幅数据分析，有9个板块的房价已经注定会持续下跌。这些板块经历了山车式的涨跌后，最终回到了原点。例如南龙湖和荥阳东片区，虽然均价较低，但现在出现了砸盘的情况，甚至出现了回到10年前的价格。这些板块的房价已经回到了7年前甚至更早的水平。

另外，还有一些板块的房价降幅较大，如物流园区北、物流园区南、索须河片区和绿博。虽然这些板块可能有一些政策加持，但现实情况很难改变。在购房时，应谨慎选择这些区域。

然而，也有一些板块的房价出现了上涨的趋势。北三环和东区学区是目前已经上涨的板块，成交量也相对较高。在这些地方购买房产可能会更有购房价值。

未来郑州楼市的涨跌已经在各个板块中显现出来。在购房时，应优先选择等级高的区域，并注意买品质、买第四代住宅产品。同时，北三环和东区学区是目前已经上涨的板块，值得关注。

以下是具体的楼盘推荐和区域等级划分：

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  美盛臻湾一品

  金水 | 郑州金水北国基路与中方园路交汇处 19000元/平米

  低密社区 品牌地产 地铁沿线
  拨号立享优惠

A+级：北龙湖片区，东区CBD

A级：东站东区，龙湖，商鼎路片区

B+级：东金水老城、中原老城

B级：金水老城西区，北三环，商城核心区、老经开，高新老城，惠济核心

B-级：西南环内，管城环内，常西湖北

C级：东南3.5环片区，滨河，杨金，高新新城

C级以下，尽量不要购买。

具体的楼盘推荐包括兰溪府、兰溪书院、中海云著湖居、金投豫发豫园、越秀天悦江湾、美盛臻湾一品、信达天樾九章、绿城沐春歌、郑轨云麓、谦祥云栖、谦祥万华城、朗悦公园府、招商时代映江河、万科民安云河锦上、万科翠湾中城、中原华曦府、中海时光之境、信达棠樾七里、金茂越秀未来府、亚星锦绣山河大二期。

未来郑州楼市的涨跌已经在不同板块中显现出来。在购房时，应优先选择等级高的区域，并注意买品质、买第四代住宅产品。北三环和东区学区是目前已经上涨的板块，值得关注。

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