揭秘！2024年4月郑州销售榜单正式发布！

来源：吉屋 2024-05-18 08:38:44

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揭秘！ 2024年4月郑州销售榜单正式发布！

市场好不好，数据会说话。楼盘卖的好不好，数据也会说话。2024年米宅郑州&泰辰顾问，继续联合发布每月郑州分类销售榜单【金额排名】。-郑州主城八区销售总榜-单价1.5万/㎡以下销售榜单-单价1.5万/㎡-2万/㎡销售榜单-单价2万/㎡以上销售榜单-郑州各区销售榜单。数据主要来源于网签数据，可能有一定滞后性，供参考！4月主城金额销售排行TOP1：兰溪府 TOP2：万科民安云河锦上 TOP3：未来天奕。

兰溪府碾压式的金额排行没有惊讶，3月-4月兰溪府就是郑州市场上热度最高楼盘没有之一，虽然没有开盘即清盘，但销售结果应该是一年来最佳。目前兰溪府正在加推最后两栋毛坯，客观来说兰溪府的入市占据天时地利，清华附中的热度，加上北岸小高层空窗期，华润瑞府尾盘，电建金桥华曦府一直搁置，就一个独苗，吃尽市场红利。万科民安云河锦上是3月份郑州市销售套数第一名，目前惠济区楼盘空窗，连霍高速以北标准项目只有云河锦上一个。更重要的是云河锦上增配降价，严重挤兑老鸦陈板块，从四月到五一假期，万科民安云河锦上营销特别猛，高热度+勇于搞活动降价=万科凶猛！未来天奕继续稳扎稳打，上次副总理视察保交楼，其中就有未来天奕，无形当中给项目迎来了一层信用背书！项目产品放在当下依然有竞争力，越呈现越好卖！整个TOP20项目，中海云著湖居、金辉滨河云著、万科翠湾中城、龙湖熙上、万科未来时光、汇泉景悦城、郑轨云麓、鼎盛阳光城、佳田未来新城、崇信凤凰悦府、信达天樾九章都有明显的降价促销行为！

4月分价位段销售榜单包括-单价1.5万/㎡以下销售榜单[刚需]-单价1.5万/㎡-2万/㎡销售榜单 [刚改]-单价2万/㎡以上销售榜单 [改善]。TOP1 中建元熙府 TOP2 金辉滨河云著 TOP3 万科翠湾中城。滨河市场进入残酷降价市场之后，地价低、货量最大的中建元熙府被动成为赢家！金辉滨河云著同样是滨河的降价急先锋，万科翠湾中城一路破价已经低于14000元/㎡。以上TOP20就是郑州刚需4月买房绕不开的20+项目，分布在各个区域、各个板块，根据最新的销售价格来看，1.5万/㎡以下刚需价位段项目在过去的4月都有明显的降价促销或者特价房促销！和3月市场规律一样，郑州刚需项目目前典型的为性价比而战，好卖不好卖看价格就完事了。其中滨河市场在过去的3月、4月持续热销，中建元熙府、中海天悦府、金辉滨河云著、电建泷悦华庭均在榜单！TOP1 万科民安云河锦上 TOP2 中海时光之境 TOP3 万科未来时光。万科民安云河锦上项目当中洋房的销售非常热门，目前市场上洋房非常稀缺，云河锦上既占据了惠济区市场空白，也占据了洋房市场空白。中海时光之境在4月热度非常高，除了本身老中原稀缺的洋房产品之外，二砂的地缘情节非常浓郁，更关键是的开发商不膨胀！！！！！！开盘价格给的是惊喜，而不是惊吓！特别值得一提的是万科未来时光，一批次已经交房，实景呈现也确实不错，一直独霸杨金销售市场，核心关键是降价，对市场促进立竿见影！2万+以上项目按照惯例主要集中在北龙湖。目前北龙湖市场陷入空窗期，北龙湖北岸兰溪府+中海云著湖居，其次是华润瑞府、绿城湖畔云庐、南岸亚新星云湾。5月市场的重头戏将集中在华润SIC润府项目！按照目前定存量，复制4月兰溪府的开盘热度问题不大，只希望华润不要膨胀，定价太高。米宅郑州 & 华润SIC润府团购进行中，有想在东广场、超级总部基地改善的朋友可扫码报名参加团购！接下来5-6月重点关注项目① 超总华润SIC润府 ② 北龙湖兰溪府（毛坯部分） ③ 金水北越秀天悦江湾 ④ 金水北美盛教育港湾二期 ⑤ 金水北美盛金水印二期 ⑥ 高新区谦祥云栖 ⑦ 中原区中海时光之境。最后，如果你还想了解中原区、二七区、惠济区、金水区、经开区、管城区、郑东新区、高新区八个区域单独的销售榜单！扫描下方↓↓↓↓↓↓↓↓↓添加好友，即可领取！