郑州2024新房预售情况分析

来源：吉屋 2024-04-10 07:58:06

郑州2024新房，【4.1-4.3本周预售前&规划公示】万科

2024年4月1-3日，郑州城区共计3个项目、444套房源进行了预售许可前信息公示，建筑面积56576.03㎡，另有1个项目进行了规划公示。

万科都会天际为万科大都会的六期地块。项目占地面积78666㎡，约合118亩，总建筑面积 216000㎡，容积率2.99，绿地率35%，社区内共规划有10栋高层住宅，其中8栋32-34层高层，两栋21-23层高层，规划总户数1902，机动车停车位2042辆，社区内配套有1所幼儿园。项目地块位置还不错，南边和东边分别是是万科大都会三期和五期，位于万科大都会组团的正中间，能享受到万科大都会的相关规划配套利好。

兰溪府

万科都会天际

二七 | 二七大学南路与南四环交汇处南200米东南 12000元/平米

小户型景观居所地铁沿线

拨号立享优惠

此次预售前公示的是兰溪和苑项目，该地块由河南省郑新科创有限公司摘得，兰溪和苑建设用地面积30146.66㎡，约合45亩，总建筑面积102745.91㎡，容积率2.49，绿地率35.01%，建筑密度18.85%，社区内共规划有10栋16层高小高层，规划总户数497户，机动车停车位678辆，非机动车停车位776辆。项目位于北龙湖北岸核心位置，宣传划片清华附中。

信达时代国著

信达时代国著整个项目占地面积54312.823㎡，约合81亩，建筑面积148592.59㎡，容积率2，绿地率35%，社区内共规划有16栋楼，其中包含10栋17层小高层、6栋6-7层洋房产品。项目位于杨金板块，位置还不错，一路之隔就是广汇湾项目，紧邻东三环、鸿宝路，自驾出行便利，南侧紧挨着就是纬五路一小（东岳校区），距离贾鲁河也不算远。

时代观宸苑

此次规划公示地块时代观宸苑项目，该地块郑政出〔2023〕7号（网）由郑州泰实房地产开发有限公司以底价30223万元摘得，折合亩单价1095万元/亩，楼面价4105元/㎡，溢价0%。项目使用权面积18404.36㎡，约合27.61亩，总建筑面积97292.1 ㎡，容积率3.99，建筑密度19.24%，绿地率＞30.01%。社区内共规划有4栋34层高层，规划总户数696，规划机动车停车位716辆，社区内配套有社区便利店，一所三班制幼儿园。项目地块位置不错，西侧临近贾鲁河，生态景观环境非常不错，距离地铁4号线老鸦陈站约300米。