在购买电梯房时要注意哪些问题呢？

来源：吉屋网 2021-05-27 18:14:16

　　时代变迁，技术进步，人们的生活方式和生活环境发生了变化，九十年代的商品房，一栋楼总共五六层，九层就算高层了。现在的商品房大多都是十几层甚至二十几层的高层电梯房。那么，我们在购买电梯房时要注意哪些问题呢？

　　我们在购买电梯房时要注意哪些问题

　　1、梯户比决定居住密度

　　首先，要注意了解整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一，梯户比越高，意味着居住密度越低，居住的品质越高。一般来说，12-18层的住宅，电梯应不少于2台；24层以上的住宅，则应做到1梯2户或2梯4户。

　　2、电梯质量确保乘梯安全

　　搭乘电梯上下楼可以方便出行，但是一旦遇上电梯故障，就麻烦了。在购房时，不妨了解一下楼盘电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的重量、电梯的安全性能以及其他功能。此外，还要询问销售人员多长时间进行电梯保修，是否配备具体的故障处理方案。若是不放心，还可以和开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。

　　3、消防电源应成为标配

　　购买电梯房，在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置。在楼梯间、消防电梯以及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20*。高度超过100米的高层建筑连续供电不应少于30*。

　　4、供水、供电等情况要了解清楚

　　电梯房的楼层一般都比较高，所以对于高层的住户来说，供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的。这样才能保证住在高层的我们不会因为水压不够而用不到水，影响正常生活。

　　5、楼盘物业管理要到位

　　配置电梯的大多是高层住宅，楼栋的住户较多，如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。因此，大楼底层是否设置值班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散等都是不能忽略的。

　　6、户型格局很重要

　　大多数电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。