这些购房知识你都知道吗

　　买房对于我们来说，一是为了居住，二是为了投资，那你能买到满意的房子吗？购房能力有哪些要求、买房过户问题、补缴社保算正常缴纳吗等等这些都是买房时要考虑到的一些问题呢，这些购房知识你都知道吗？现在就给大家梳理一下细节，仅供大家参考。

　　这些购房知识你都知道吗

　　很多购房者在购房之前都只考虑到了有购房条件，没有评估自己的购房能力，而是一味的找房子，等找到满意的房子后，才发现要么是自己的*不够。总体而言，购房能力评估是将自身收入、支出及所购买区域房价等众多因素考虑进来，计算自己在现阶段可以购买的房屋的总价及均价，所以我们需要考虑自己的购房能力。*步估算家庭资金，第二步考虑房屋的面积，第三步选择购房方式，第四步衡量还贷能力，第五步计算养房能力。

　　买房过户问题

　　很多朋友在买卖房子的时候，都没了解或接触过二手房子的过户问题，如果自己就要买卖二手房子了，肯定就要对这些有一个详细的了解。进行房屋买卖后，过户流程一般是：1、双方当事人需要准备好相关的文件材料；2、当事人共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移的登记手续；3、管理部门对于提交的材料进行审查，符合相关条件的，予以办理过户登记；4、房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　补缴社保算正常缴纳吗

　　在我们的日常生活中，很多人因为各种各样的问题而导致社保断缴，断缴社保会影响我们班里很多的事情。一般来说，个人是无法去补缴的，所有的补缴必须由企业申请，*多补3个月，补缴之后就能算连续了。补缴一般需要材料如下：1、《社会保险费补缴申请表》；2、补交人员劳动合同原件，及复印件；3、工资发放清单原件，及复印件和原始会计凭证；4、其他证明材料：如人事档案、职工工资卡银行账户明细清单等；补交人身份证复印件或社会保障卡复印件。

　　上述这些购房知识购房能力有哪些要求、买房过户问题、补缴社保算正常缴纳吗已经分享完毕。这些购房知识你都知道吗，学会了吗，学会这些购房知识，可以让您在买房时少走弯路。*后也是希望大家能买到好房，生活愉快！想要了解更多的购房知识，请关注郑州吉屋网。

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