超2700亩！惠济又一“土豪村”城改控规出炉，多个商业/*

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9月的郑州是热闹的，因为第十一届全国少数民族传统体育运动会来啦！

今天，在郑州市奥林匹克体育中心，将举办开幕式预演活动，明日，火炬传递活动也将在上午举行！

交通等各种利好不断！

而且*近一周内，郑州主城区控规也是接连出炉！中原区西岗城中村改造、管城区南曹小湖合村并城项目、高新区赵村棚户区等等，今日，郑州市自然资源和规划局又新发布了《惠济区老鸦陈村城中村改造（二期）控制性详细规划》，涉及用地面积180.19 公顷，约合2702.85亩。

惠济区老鸦陈村位于市中心北部，隶属于惠济区。该村北靠连霍高速西临西三环北延长线，贾鲁河和京广铁路交叉从村庄内部穿过，城市快速路京广路、江山路从村庄中部穿过，交通便利，且临近省体育中心、郑州大学体育学院，区位优势明显。

此次公示的主要是老鸦陈村（二期）控规，规划范围为冠 军路、丰收路、金牌路、三全路、金杯路围合区域和贾鲁河东、江山路两侧区域及新龙路、凤梨路、米兰街、秋棠路围合区域。

从目前地块的现状来看，主要是已拆迁的村庄建设用地，地块面积比较集中。

从土地使用规划图中可以看出来，该城中村规划主要包括居住用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿化与广场用地。

多个住宅用地：整个老鸦陈（二期）规划中，二类居住用地有20多宗，且容积率基本都是小于4.0/小于4.2；

商业是个亮点： 中部区域由三全路相隔的南北6个地块，全部是商业地块，总占地约161.04亩，将来或将建成一个大型商业服务综合体，未来这里或将建成新的商圈中心，并成为惠济区人口较为密集和集中的区域。

11个*用地：除了住宅和商业用地，教育资源用地量也非常可观，整个片区地块规划包括11个中*用地，未来教育资源将十分丰富。

再来看看交通方面：

根据道路交通规划图，区域规划有轨道交通3号线、4号线（均处于规划在建中）在此地交会并有2个站点分布，京广铁路、郑焦城际铁路穿过区域西部，连霍高速、三全路、江山路、京沙快速路等城市主干道连接中心城区和郊区，交通十分便捷。

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