美盛教育港湾8月24日开盘-郑州美盛教育港湾点评

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美盛教育港湾首期地块在丰庆路国基路东南角，由11栋高层和3栋公寓组成，首开楼栋是2#、3#据说还有4#。

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  美盛教育港湾

  金水区 售价待定
  拨号立享优惠

美景美境16500早已成为令人怀念的过去式，瀚海思念城19000，上周碧桂园天麓开盘成交均价18500-19300，而万科民安江山府直接怼到了21000。

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  碧桂园天麓

  金水区 约19500元/平米

  品牌地产 综合体
  拨号立享优惠

8月24号首开，*16000元/㎡，认筹2万，享受95折，面积段75-138㎡。

优势当然是*：

　　*与郑州外国语*联合办学，设立郑州外国语*教育港湾西校区;

　　*与金水区纬五路一小联合办学，设立郑州纬五路一小教育港湾西校区;

首期地块有3个特点：

 1. 距离地铁不近。

　　首期地块，到4号线文化路站(与7号线的换乘站)或者是西沙站，步行距离1.7公里左右，到3号线站点的距离都几乎接近1.8公里。

2. 容积率不低。

　　美盛是城改用地，容积率高达5.99，虽然有150米的公寓分摊部分指标，但容积率依旧很高。 】

3.物业费不便宜。

　　郑州市场一般的住宅物业费2-3元，很少有超过3元的，美盛教育港湾物业费3.5元/平方米/月，不知道是贵在哪里。

    

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