郑州建业电影小镇之橙园值得买吗-建业电影小镇之橙园二期
来源:吉屋网 作者:18537017278 2019-08-02 11:32:00
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郑州建业电影小镇之橙园设计定位很明显,纯改善定位。而且目前呈现出来的产品,完全对得起改善二字。
并不是所有人都是喜欢洋房,纯小高大平层也有相当大的改善需求。
郑州建业电影小镇之橙园示范区样板间做的非常漂亮,户型堪称完美、超大面宽全面采光、玻璃幕墙+铝板颜值爆表、在设计上又很人性化,充分利用空间做了很多墙柜,又不显得拥挤局促。
目前大概售价在12500元/㎡。
产品完全对得起价钱,建业也值得信赖,*的缺点就是区位。
因为区位,会让很多人觉得价格偏贵了;
也是因为距离,所以橙园并不适合大部分人。
位于绿博片区较偏远的位置,距离东三环约20公里,开车去东区较方便,公共交通不太便利。周边有建业电影小镇、牟山湿地公园、杉杉奥特莱斯、海宁皮革城、方特、绿博园、海昌极地公园等,环境较好,适合改善客户及养老客户。
一二期规划均是小高层产品,二期今年6月首开均价10500-11000,单价和总价均较低,去化较快。没有*分期政策。二期产品是94-140㎡,主力是123-129㎡的三房,94-99㎡小三房和140㎡四房占比差不多,定位档次下调,客群主要是首改及投资。
一期单价在11000-12000元/㎡左右,产品137㎡起步,*215㎡,主力户型是155-168㎡的3+1房和179-215㎡的4+1房,137㎡是舒适三房,整体定位改善总价较高,去化较慢。
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