买房子别太挑！称得上“完美”的房子都有一个共同缺点！

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“你在房地产行业摸爬滚打了30多年，见没见过堪称“完美”的房子？“这是一位小白购房者向一位业内老司机提出的问题，很多人会觉得这个问题本身就很傻！小编相信，很多初次买房子的人都有这样的疑问，因为毕竟买房子是个大事，*次买房子，都想尽量一次性买个好的，越完美越好！

虽然问题看起来有点”傻“，但是接下来这位房地产行业的老司机的回答，可以说是让人心服口服！

专家：可以肯定的说，完美的房子是不存在的。而凡是称得上“完美”的房子，都有一个很明显的缺点：贵！

好的资源必定配套高的价格，所以也一直在跟买房子的朋友们灌输一种买房理念：别太挑，注重需求*重要，要懂得取舍，适合自己的房子才是完美的房子。当然，如果你家里有矿，“贵”不是毛病的话，无论你在哪个城市，都有”完美“的楼盘可以选择！

下面这5个技巧，能尽量帮助大家买到”完美“的房子：

技巧一：提前了解当地楼市

其实无论大家是返乡购房还是在所在城市购房，基本的准备工作还是应该要做到的，大家可以先提前对当地楼市进行一个初步的了解，当然，越深入越好。

技巧二：明确总价和自身需求

要大家都知道，买房需要花费一笔不小的费用，所以大家在买房之前一定要明确需求！能不能买到”完美“的房子，很大程度尚和这一步有关！具体而言，包括2方面：

1.能承受的房屋总价

要根据自己的资金确定自己的*额度，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，来明确自己能接受总价为多少的房子。

2.罗列自己的需求

要根据买房后的居住人数，上班离单位的距离，未来对于教育、医疗等配套等需求来选房。对于这些需求，*能够由高到低排一个顺序，方便实际购房时的取舍。

技巧三：实地考察

大家在买房的时候一定要留足充足的时间，常言道“耳听为虚、眼见为实”，一定要抽时间去实地看一看，可以带着老人孩子一起去看房，也好统一意见，尽量满足更多人的要求。

实地考察主要注重两个方面的内容：一是看房屋格局、质量和周边环境，感受房屋采光、通风情况，二是要摸清周边交通是否便利，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样。此外，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重等现象。

技巧四：新房查“五证”

一定要查看楼盘五个证件，包括建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。

技巧五：谨慎“抄底”

遇到赠送面积等优惠，购房者需要尽量克制逆势抄底的心态，谨慎分析之后选择*合适的房子出手。

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