更新于 2025-12-27 22:45:15

鑫苑金水观城

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20000

元/m²

参考均价 ⓘ

230

万起/套

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115-185

㎡

3-4室

价格说明：已售完价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

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开盘 2020-12-10 新开盘通知

位置

金水- 金水路与未来路交汇处向北300米路东

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4室2厅 148.0m²

4#栋-1-2201

290万

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4室2厅 148.0m²

4#栋-1-2501

289万

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4室2厅 148.0m²

4#栋-1-2901

288万

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4室2厅 148.0m²

4#栋-1-2401

287万

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4室2厅 148.0m²

4#栋-1-1101

286万

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4室2厅 148.0m²

4#栋-1-801

285万

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4室2厅 148.0m²

4#栋-1-301

284万

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4室2厅 148.0m²

4#栋-1-3301

282万

咨询底价
4室2厅 148.0m²

6#栋-1-2501

281万

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4室2厅 148.0m²

6#栋-1-2201

280万

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郑州买房交流（310）

楼盘评测报告

?

分综合评分

金水好评榜第?名，超过金水? %的楼盘

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

楼盘动态 全部动态

2020-11-23
预售证
2020-12-10
开盘
2024-06-10
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-12-10
交房：2024-06-10
产权：普通住宅:70年
楼栋：10栋
户数：1124户
车位：地下车位数1802
绿化：25%
容积：4.8
预售证：（2020）郑房预字第5235号
开发：河南仁信置业有限公司
物业：鑫苑物业服务管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

130****1827

2019-02-08 00:00:00

预计2021年3月31日3#,4#,6#,7#交房，交房后居住氛围就更浓了。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。
138****0103

2018-09-24 00:00:00

楼盘不算改善性楼盘，售楼部了解到，单价居然高过旁边融创金水府，怎么看？
136****7142

2018-08-31 00:00:00

容积率太高不适合改善、最大优点交通方便。

问鑫苑金水观城在售的房源面积多少，毛坯还是精装，求交房时间！

答

容积率高，居住体验或许成为一个问题
全部4个回答>
问鑫苑金水观城还有几栋住宅在售，房价是涨了还是降了？

答

相比较一期售价，价格是上涨了，每平涨了有快3000元
全部4个回答>
问鑫苑金水观城怎么样？好不好？有人知道么？

答

在**拥堵的地方建这么高的容积率房子，意义何在？隔壁黑朱庄安置房，新型城中村。
不过好处还是有的，黑朱庄交过房后，曼哈顿的租金明显下降。
全部4个回答>

全面解读：不可忽视的大户型趋势！ 2020-03-27 09:42:39
鑫苑河南区域@你| 85折购房 6重豪礼巅峰让利！ 2020-03-09 09:49:10
郑州鑫苑金水观城怎么样？鑫苑金水观城房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：金水-金水路与未来路交汇处向北300米路东

未来路纬二路(77路;206路;209路;B15路;B25路;S126路;Y55路)
193m
未来路纬二路(77路;206路;209路;B15路;B18路;B25路;S126路;Y55路)
205m
未来路纬二路(77路;206路;B18路;B25路;S126路;Y55路)
218m
纬五路站(206路;B101路;B15路;B18路;B1路;B25路)
256m
纬二路未来路(64路;195路;205路;265路;B15路)
268m
纬二路未来路(64路;195路;205路;265路;B15路)
281m
纬四路未来路(265路;S106路;Y70路)
284m
纬四路未来路(265路;S106路;Y70路)
289m
纬五路(206路;B101路;B15路;B18路;B1路;B25路)
291m
纬二路未来路(64路;195路;205路;265路)
297m

宇学教育(河南郑州市郑东新区燕凤北路和燕黑路交叉口怡乐商务b座)
300m
动力节点Java培训(郑州校区)(河南省郑州市金水区民航路20号3号楼)
301m
河南中医药大学继续教育学院(河南省郑州市金水区未来路街道东明路段63号)
408m
中南财经政法大学河南继续教育学院(郑州市金水区金水路东段高级人民法院)
416m
励步成长中心(升龙校区)(河南省郑州市金水区金水路288号升龙大厦e区2楼)
469m
知木新语(河南省郑州市金水区金水路288号升龙大厦2层)
472m
河南中国模特教育研究院(河南省郑州市金水区纬四路26号院聂庄b区4层)
485m
阳光灿烂艺术高考升学中心(河南省郑州市金水区燕寿路7号宏光协和城邦c区3号楼)
522m
来学教育(河南省郑州市金水区金水路266号河南信息广场14楼)
709m
中公教育(河南分校)(河南省郑州市金水区经三路融丰花苑c座)
2151m

郑州天坛普华医院(河南省郑州市金水区未来路8号(燕庄一队综合楼))
396m
升龙体检中心(河南省郑州市金水区东明路99号曼哈顿广场2号楼)
552m
河南省肿瘤医院-10号病房楼(河南省郑州市金水区东明路127号)
616m
郑州植得口腔医院(郑州市金水区金水路276号)
656m
河南省肿瘤医院(郑州市金水区东明路127号)
665m
河南中医药大学第三附属医院(郑州市金水区东明路63号)
693m
河南省胸科医院(郑州市金水区纬五路1号)
796m
金水金河中医院(郑州市金水区东明路与黄河路交叉口西南角)
1008m
河南省人民医院(河南省郑州市金水区纬五路7号)
1355m
郑州第一人民医院(河南省郑州市管城回族区东大街56号)
2872m

中国农业银行(郑州未来支行)(河南省郑州市金水区未来路69号未来大酒店一楼)
207m
中国农业银行24小时自助银行(郑州未来支行)(郑州市金水区未来路69号)
217m
交通银行(郑州未来支行)(河南省郑州市金水区未来路69号未来大厦1楼)
262m
交通银行24小时自助银行(郑州未来支行)(郑州市金水区未来路69号未来大厦1层)
271m
中国工商银行(未来支行)(郑州市金水区未来大道69号未来大厦1层)
273m
中国工商银行24小时自助银行(未来支行)(河南省郑州市未来大道69号(未来大厦东配楼))
274m
郑州农商银行24小时自助银行(河南省郑州市金水区吴家庄路未来滨河小区)
376m
中国建设银行24小时自助银行(郑州期货城支行)(未来大道71号)
424m
兴业银行24小时自助银行(郑州分行营业部)(郑州市金水区燕庄北里兴业大厦)
471m
兴业银行(郑州分行营业部)(河南省郑州市金水区金水路288号)
474m

杭州新开元大酒店(未来路店)(河南省郑州市金水区未来路69号)
180m
栖三低卡料理(未来路店)(河南省郑州市金水区未来路9号)
326m
赵四涮锅(金水区未来滨河小区5号商铺(滨河农家大锅台对面))
376m
信阳甲鱼村(未来路店)(河南省郑州市金水区未来路9号)
385m
武陟砂锅(河南省郑州市金水区燕庄北街36号燕庄一组家属院1号楼)
390m
肯德基(金水路餐厅)(河南省郑州市金水区金水路288号)
558m
巴奴毛肚火锅(曼哈顿店)(河南省郑州市金水区农科路339号)
706m
德克士(曼哈顿店)(河南省郑州市金水区金水路与未来路交叉口沃尔玛超市一楼(近未来路))
725m
海底捞(名门店)(河南省郑州市金水区金水路297号名门城市广场四层401号)
829m
方中山胡辣汤(曼哈顿店)(郑州市金水区金水路曼哈顿广场G区103号)
872m

奈斯电竞酒店(曼哈顿店)(河南省郑州市金水区未来路与纬四路交叉口向南150米路西5楼)
214m
水云轩足浴会所(河南省郑州市金水区未来路100-2号)
216m
灰鲸电竞馆(黑朱庄店)(郑州市金水区燕凤北路黑朱庄路86号)
286m
玛尔斯电竞馆(河南省郑州市金水区a区2楼)
410m
舒康源推拿馆(河南省郑州市金水区吴家庄路633号)
433m
郑州希尔顿酒店-水疗中心(河南省郑州市金水区金水路288号)
471m
颐和养生堂(曼哈顿商业广场店)(郑州市金水区金水路288号曼哈顿商业广场F2)
608m
维久养生保健会所(河南省郑州市金水区曼哈顿商业广场八号楼)
648m
大浪淘沙(金水路店)(河南省郑州市金水区金水路与未来路125号)
742m
东方金柜量贩式KTV(金水店)(郑州市金水区金水路297号名门城市广场F4)
787m

龙升源百货超市(河南省郑州市金水区燕黑路16号)
211m
七里香花坊(曼哈顿店)(河南省郑州市金水区未来路99号)
221m
乐美酒业批发(河南省郑州市金水区燕黑路9号)
252m
诚信电动工具商行(燕黑路店)(河南省郑州市金水区燕黑路燕庄聚馨花园(舒心苑南))
281m
自奋超市(纬四路店)(郑州市金水区纬四路东段金水花园西区14号楼4单元1B)
283m
未来超市(纬四路店)(河南省郑州市金水区未来路69号未来大厦c栋)
290m
耀发百货超市(未来路纬四路聂庄A区二号楼)
317m
华豫佰佳超市(聂庄店)(河南省郑州市金水区聂庄路A区1楼商铺)
396m
家乐福(名门城市广场店)(郑州市金水区金水路297号名门城市广场F2)
763m
名门城市广场(郑州市金水区金水路297号)
814m

房价走势 完整走势 ﹥

楼盘均价 20000元/㎡

区域均价 17097元/㎡

环比上月-0.2%

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购房目的自住
目标户型 3~4室
首付预算 **万
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