南阳路202号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南阳路202号院项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南阳路202号院建筑物层高超过8米,在计算容积率时该南阳路202号院建筑面积加倍计算。
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问南阳路202号院容积率怎么算?答
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问南阳路202号院产权证具体是什么?答
南阳路202号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南阳路202号院房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南阳路202号院房地产权证,南阳路202号院买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,南阳路202号院房子还是不属于买房者所有。
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问南阳路202号院产权如何购买获得?答
购买南阳路202号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南阳路202号院的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购南阳路202号院房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与南阳路202号院卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明南阳路202号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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