东明路27号院

东明路27号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东明路27号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东明路27号院之前一定要先看五证是否齐全。

东明路27号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东明路27号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东明路27号院建筑面积来算的。东明路27号院商品住房在销售时，购房者与东明路27号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东明路27号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东明路27号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东明路27号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东明路27号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。