舒馨苑

要判断舒馨苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、舒馨苑区域自然环境评估；2、舒馨苑周边生活环境评估；3、舒馨苑建筑质量评估；4、舒馨苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、舒馨苑室内配套设施、设备评估；6、舒馨苑物业管理服务质量评估。

舒馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照舒馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照舒馨苑建筑面积来算的。舒馨苑商品住房在销售时，购房者与舒馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按舒馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

舒馨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。舒馨苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。舒馨苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。舒馨苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。