铁道新景苑

铁道新景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铁道新景苑多层的公摊为5%-10%，铁道新景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铁道新景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铁道新景苑房子的情况来算一下。

铁道新景苑现在均价约为12242元/平米，开发商是郑州铁路局置业公司，位于管城区未来路石化路向东50米路北。铁道新景苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，铁道新景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：铁道新景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于铁道新景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看铁道新景苑回款速度的要求。基本上来说，铁道新景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。