权属商品房购买注意事项

什么是权属商品房？

权属商品房指的是在市场经济条件下，开发商通过出让方式获得土地的使用权，然后在土地上建造的房屋。这些房屋是可以在市场上进行交易，而且属于商品房类型的房屋。通常来说，商品房可以分为内销商品房和外销商品房两种。购买商品房需要注意的事项有很多，以下是一些重要的事项，以确保购房者能够顺利完成购房过程，同时保障自己的权益。

注意开发商的资质

在购买商品房之前，需要核查开发商的资质，以确保开发商拥有五证齐全。五证指的是房地产开发企业的营业执照、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。只有五证齐全的开发商建造的房屋才是合法的，可以上市交易的。购买五证不全的开发商建造的房屋，会存在很大的风险，甚至可能被认定为违法建筑。因此，在购买商品房之前，一定要仔细核查开发商的资质。

签订合同的注意事项

在签订房屋买卖合同时，需要仔细核对合同上的每项条款，以确保双方的权利和义务是否对等。尤其需要注意双方的违约责任，一定要明确写出。在签订合同之前，购房者应该仔细阅读合同，确保自己能够理解合同上的所有条款。如果有任何不明确之处，需要及时向开发商或者律师咨询。签订合同时，一定要保留好所有的支付凭证，以便日后维权时使用。

在支付定金时需要注意的事项

在支付定金时，需要以书面形式进行约定，包括定金的支付方式、支付金额和支付期限等。需要特别注意的是，双方需要明确约定违约责任，以避免发生纠纷。购房者应该保留好所有的支付凭证，以便日后维权时使用。此外，购房者需要了解开发商提供的定金是否是真正的定金，以及如何退定金等相关事宜。只有在明确了相关事项之后，才可以放心支付定金。

总之，在购买商品房时，需要认真考虑并且需要仔细审查所有的文件和合同，以确保自己的权益得到保障。在购房过程中，购房者可以寻求专业律师或者房产中介的帮助，以确保自己的购房过程顺利进行。