豪宅税的征收标准是什么，自贡小编请你看过来

虽然说对于大部分的购房者来说，购买一套普通住宅可能会花掉自己毕生的积蓄，但是对于有钱人来说，买房子通常购买的都是豪宅，这样居住起来既舒适宽敞，从另一个方面来讲也是一种身份和地位的象征。在大多数人的眼中，像别墅之类的房子就属于豪宅，其实豪宅包括的范围更广一些，那么豪宅税征收标准是什么？购买普通住宅跟购买豪宅其实是不一样的，今天我们就来讲讲，什么情况下要交豪宅税？买房要准备哪些费用呢？

豪宅税的标准是什么？

豪宅税是针对豪宅交易才需要交的一种税费，所以大家首先要搞清楚的是豪宅的含义，豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。豪宅通常是具有不可取代的区位优势，得天独厚的资源，人文价值不可复制等优势，但如果提到豪宅税的话，其实一些看起来没那么奢华的房子也是要征收豪宅税的，不同的地方豪宅的划分也都有一定差异，其中有些城市将超过140平米的房子都算作豪宅税的征收范围。

豪宅税的税率是多少？

1、契税

通常购买普通住宅需要交纳的就是契税了，并且购房契税也是有优惠政策可以享受的，契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。如果购房者是购买首套房的话，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。当然这还需要根据购房者购买的房屋面积来看，其中费普通住宅指的就是140平米以下的房子。

2、房屋维修基金

有些购房者可能都没有听说过房屋维修基金这回事，直到买了房子让交之后才清楚这笔费用的存在，原来房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。不过针对这笔费用的交纳，不同的地方规定也有差别，以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元，总之这笔费用也不小。

3、物业管理费

物业管理费这笔费用如果要算完全的话，就更是一个大的数目了，要知道我们住在房子里面一天，那就要交一天的物业管理费，目前大多数的小区都是一个季度或者是一年交一次物业费的多。普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，房屋面积越大的话，需要交的物业费就越多。

对于购房新手来说，买房子要交哪些税是一个大难题，常常听说买房子要交很多的税，虽然听到的税目有很多，但不同的购房者购买房子的情况不一样，所需要交纳的税款就不一样，所以我们在买房之前首先就是要弄清楚自己买的是什么类型的房屋，房屋所对应的税费应该怎么去缴纳。今天就是小编为大家讲解的关于豪宅税的相关知识，要想了解更多房源信息，敬请关注自贡吉屋网，专业化的房产服务一直就在您身边！

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