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买房避坑!这三个楼层千万别入手

来源:吉屋网   2024-12-16 16:34:45

一楼的那些 “坑”


一楼出行便利,紧急逃生时无需担忧电梯故障,部分一楼房源还附带花园,可供休闲娱乐,看似美好。


实则问题重重,采光常被小区绿植无情遮蔽,室内光线昏暗、湿气弥漫,绿植茂盛的小区尤甚。


蛇虫鼠蚁频扰,私密性近乎于无,路人目光轻易穿透窗户,拉帘遮光又加剧昏暗,居住体验糟糕,资产贬值风险高,天津买房者们,一楼慎入!


二楼之患:排水难题与衍生困扰


二楼与一楼同病相怜,采光易被绿植拦截,通风亦受阻。


关键在于排水隐患,承担楼上众楼层排水重压,下水道堵塞便有爆管危机,止水阀也难根治。


污水倒灌致室内狼藉,维修繁琐且扰邻,此类困扰致二楼在二手房市场价值低落,天津的朋友,选二楼须三思。



无露台顶楼之弊:风光背后的隐患重重


顶楼风光无限,采光优、视野广、私密佳,可夏日酷暑炙烤、冬日严寒侵袭,保温隔热欠佳致室温极端。


暴雨倾盆时,漏水渗水成灾,吊顶墙面遭殃、家具受损,修复成本高昂,长此以往,房产贬值难免。


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