买房，选好房型很重要！怎么选？这份攻略请收下！

好户型的五大黄金法则

01户型方正

方正的户型，是最受欢迎的一种户型之一，方正户型可以在户内空间利用、房间采光分布、家居布置、结构稳固等方面有优势。

*示意图源自网络，仅供参考

在这里，判断户型是否方正，咱们需要了解两个词：开间和进深。

一般习惯上，我们会把房间的主采光面称为开间，与其垂直的方向称为进深，也有根据房间门的朝向来确定开间和进深的。

一般意义上我们认为的好户型就是短进深，大开间。比例大概是1：1.5会比较好。如果进深太深，开间过小的话，就会影响室内的采光和通风。

02朝南户型

一般来说，房屋朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南，北和西最次，因为北向和西向的房屋接受日照时间相对而言最少，住宅耗能比较大，西向住宅建筑耗热能要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。

*示意图源自网络，仅供参考

被大家普遍认为的好户型其实就是朝南，一般两居室能做到两个卧室和客厅三开间朝南，且进深较短，这也就是传统意义上的好户型。

03南北通透

户型最好是南北两个方向都有窗户可以通风，相对两面有窗的为最·佳。如果只有一面有窗户，通风就会差一些。

*示意图源自网络，仅供参考

其次就是明厨明卫，厨房和卫生间最好也都有窗户可以通风，一来是通风可以去除异味，二是采光也会相对好很多。

04动静分离

一个好的户型，要尽量做到动区和静区互不打扰，多条动线互不交叉。

*示意图源自网络，仅供参考

动区是人们活动频繁的区域，包括客厅、厨房、餐厅等，应该设置在一条动线之上。

静区也就是咱们得休息区（偏私密一些），包括卧室、书房、衣帽间等，应该布置在户型内部，距离入户稍远的位置。

干湿分区指的是卫生间、厨房等相对潮湿、容易产生脏污气味的空间，应与卧室尽量分离。

卫生间的淋雨与坐便、洗手池等最好也能实现分离。

05户型的收纳空间占比不低于12%

收纳空间其实就是我们所讲的空间利用率。一个房子的空间利用率大小是决定了这个房子是否能够满足你的居住需求。

一个户型的收纳空间占比是房子面积的12%，就能够基本满足基本的生活居住需求，

而且越是小的户型，收纳的比例反而要加大，

如果一个户型满足了以上的五个点，那基本上就算是一个好户型。

02那什么是不好的户型呢

01房型不够方正，奇形怪状

对奇形怪状的户型定义就是异形户型，比如三角形，斜边形等，突兀的斜角还会对居住其中的人产生压迫感。我们经常碰到的就比如飞机户型，手枪户型等等奇形怪状的户型拐角会比较多，过道长，浪费空间，又影响家具布置等，增加装修难度。

手枪户型：这种户型形状像一把手枪，且缺角严重，且这种户型朝南切面太少，采光性就比较差。

飞机户型：这种户型我们从图中就可以看到，非常多无法利用的死角。且居住层面来讲，这种户型的通风性也会比较差，朝向也不明朗。

02进深长，面宽窄

进深长，面宽窄，这样的户型通风和采光都是短板。

这种户型大部分是多层的老小区，如果楼层过低，那么很容易长期阴暗无光，影响居住体验。

03纯北向的户型

相对于南北通透的户型来说，纯北户型常年见不到阳光，从健康角度出发，纯北户型不适合居住。

• 自贡买房，自贡房价