女生买房应该注意哪些问题？

女生买房

1、建议不买公寓!

公寓水电燃气费贵，交易税费高，得房率低。关键是没有学区，不能落户，末来流通性差，身边买公寓的朋友基本砸手里了。

2、先买房后买车

汽车是消耗品，身边不少女生攒钱先买车的人都在开始后悔。每年的油费、保险、停车费、保养费是一笔。而且现在的油价蹭蹭往上涨，以后卖二手车也会贬值很多。所以建议先买房、后买车!!

3、尽量在婚前买房

能婚前买就婚前买，未来变数太大，即使未来另一半再好，房子也永远是最靠谱的。

4、扩大买房范围

婚前首套不用太追求高总价、大面积的，在预算不足情况下，可以优先考虑地段好的二手房，大概在60平左右的。

5、不带传统观念

很多人认为买房是男生的事情，女生没必要买。现代社会有能力的女孩子一定要努力买房，这是独享的安全感。

6、地段很重要

建议不考虑偏远郊区以及都市圈的房子，在条件允许的情况下尽量选择地段好的，出租居住都不愁。

7、不要过于考虑学区

未来学区概念越来越弱，而且婚前买房也无需考虑学区的事情了。

8、市场冷的时候要记得尽早下手市场冷的时候，砍价最容易，这时买房，就是最好时机!

9、是否带电梯很重要

市区很多老房子是不带电梯的，未来出手难，尤其是在6楼以上，难上加难!

10、二手房关注以往前两年的涨价幅度

可以在app上查看你想购买的小区前两年的房价涨幅，有利于你判断小区的保值力!

11、自身征信很重要

记住不要经常在网上随便测试自己的贷款额度，每测试一次征信里都会显示!未来买房的贷款手续有一定影响的。

12、学习购房常识，避免被坑!

下载一些看房的APP,学习如何检验房子!

①基础术语:房龄、户型、朝向、楼层、得房率、楼间距、车位配比、周边配套等等;

②基础公式:买房费用组成=首付+各种税+中介费(二手房有)

13、可以选择下雨天去看房

买二手房建议选一个下雨天去看房，可以很清楚了解房子是否漏水，以及阴天时室内采光如何!

14、二手房优先考虑入手毛坏房二手房别人装修模式的大概率都是比较过时了，自己想重新装修还得额外拆除，又是一笔费用，所以不如直接买毛坯房。

15、可以选择下雨天去看房买二手房建议选一个下雨天去看房，可以很清楚了解房子是否漏水，以及阴天时室内采光如何!

16、朝向东户大于西户，西户大于中间户

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