买房不要听信“黄金楼层”，若房子符合这4个特质，再下手也不迟

来源：吉屋网 2024-09-03 14:54:17

关于买房，我们在日常生活中还是比较在意的，尤其是听到某某楼盘开盘，或是某城市房价又跌了，还是非常关心的，虽然现在房价高，但对房子是刚需的，对于刚需一族来说，无论什么样的环境下，买房都是必要的。作为首次买房的人，也就是房产小白，对买房的相关知识了解得是比较少的，在这种情况下，就很容易被人忽悠了去，尤其是关于房子楼层的选择，很多所谓的内行人，都喜欢用“黄金楼层”来忽悠人，其实无论是什么样的楼层，只要房子的户型好，居住起来照样是舒适的，差别并没有多少。所以，我们在买房时，最好不要再听信“黄金楼层”的说法，如果房子符合这4个特质，再下手也不迟！

特质一：南北通透且双向

南北通透，是我们在买房时关于户型的选择听得最多的一个词汇，确实买房肯定是要优选南北通透的户型，这一点相信即使是小白，也是清楚的。所谓的南北透通，也就是指防止的通风和光照情况都非常好，满足了这亮点，那么房子居住起来舒适度还是不错的，能够做到冬暖夏凉。另外，除了南北透通以外，还要尽量选择双向型，所谓的双向，也就是指双面都开可以开窗的户型，这样的户型，室内空气流通效果会更好，循环更合理，空气更清新。

特质二：分区要合理，最好动静分离

室内的分区也是非常重要的，所谓的分区也就是我们所说的客厅、餐厅、卧室等区域的分割。那么分区要怎么才能够做到合理呢？主要是要满足两个条件，第一个条件，最好是动静分离，所谓的动静分离是指室内的分区是分为动区和静区的，动区一般指的是住户活动得比较频繁的区域，包括入户玄关、厨房、客厅、阳台等，而静区则主要是卧室、书房以及卫生间等区域，那么这些区域最好是要分开。第二个条件，就是要做到分区明显，其实很多户型在这一点做得非常不到位，比如有一些房子的客厅和餐厅之间就没有明显的分界线或是没有明显的标志，呈现的是矩形，需要自己通过装饰或家具来分割，这样的其实是不合理的。

特质三：私密性强，拒绝“一览无余”

相信很多人在接待客人时，都很反感这么一种行为，那就是客人主动去进自己的卧室，或是看自己的卧室，这样会让人感觉自己的隐私受到了侵犯，因为每个人的房间都是隐私最多的场所，要求房间具有极强的私密性，而这一点又与房子的户型或多或少有些关系，因为确实有一些户型，从进门开始，就能够在客厅直接看到房间里，清清楚楚看到房间里面的布置，因此这一点与卧室的朝向和开门方向是有很大关系的，所以在看房时，应该要求房子具有比较强的私密性，拒绝“一览无余”的情况发生。

特质四：明厨明卫

厨房和卫生间，是房子里最特殊的两个场所，这两个场所的特殊性就在于“卫生”二字，前者是油烟的重灾区，卫生极难打理，后者是全屋最潮湿的区域，霉菌细菌多。所以，要尽量减轻这两种情况，那么就要考虑到卫生间和厨房的户型，一定要是属于明厨明卫的，所谓的明厨明卫也就是指卫生间和厨房都是有窗户且采光和通风效果比较不错的，若不满足这一点，生活上的麻烦事可能要多许多。