淄博新区规划又有变新动，新增一宗商务用地!

备受关注的淄博新区规划又有变动，淄博新区控制性详细规划ZD06-03调整批前公示，下面跟随小编详细了解一下。

调整地块为宏程金融中心东侧地块，由广场用地调整为商业用地，调整后面积0.63公顷，容积率3.0，建筑密度50%，限高100米，建筑面积1.89万方。

目前，该地块为停车场地。

据统计，新区CBD现已有8座写字楼投入使用，高度上，齐鲁股权交易中心100米，淄博新材料交易中心、汇美大厦双子 100米，宏程金融中心130米，创业商务大厦120米，华侨大厦130米，中欧国际大厦双子150米，鸿泰润德大厦双子100米，在建项目：齐韵大厦158米、鼎成国际147米、中德大厦187米、齐美大厦150米。

目前，淄博有以华润大厦为核心的老城区高楼集聚区，以汇金大厦为核心的高新区高楼集聚区，但在规模上都无法与新区CBD商务写字楼聚集区相比拟。

加之世茂中央活力区超高写字楼——世茂鲁坤国际中心，从网络流传的设计方案能看出整栋楼梯的功能分布：有观光餐厅、商务办公、酒店配套等。在指标方面，用地面积20750平方米，建筑面积20.8万平方米，建筑高度大于260米，即将刷新淄博城市天际线。

目前，加上刚刚变更土地属性的地块，新区CBD金融中心待建项目还有：森林城金融大厦，世茂超高写字楼。

据淄博吉屋网统计数据显示，截止到2020年第三季度，淄博主城区及周村区写字楼市场在售总存量在60.2万㎡。随着齐美大厦、中德大厦、齐韵大厦等写字楼的落地建设，预计2021年潜在供应量将大幅增长，越来越多超高写字楼产品入市，可以预见，淄博写字楼市场未来的竞争更加激烈。

*后，新区CBD金融中心是淄博的城市名片，但目前该区域布局如此密集，痛点在于停车难…

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