个人按揭贷款数量下降，买房的人少了

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对普通人来说，买房是一件大事。对于有钱人来说，在北上广买房也同样是一件大事。2019年，中央对楼市的要求是稳房价、稳地价、稳预期。从目前各城市一城一策的调控来看，稳房价确实存在一定压力。那么，2019年买房的人多了还是少了呢？

其实从各类调查中，我们不难看出，相当一部分人的看法是：目前政策监管比较严格，愿意再等等，看房价是否还会下跌。近日，银保监会公布的属于也同样证明了这种态势：2019年1月份，银行业金融机构境内口径新增贷款3.4万亿元，同比多增8236亿元。其中8474亿元投向房地产及个人住房按揭贷款，占比下降10.5个百分点。

如此说来，买房的人少了，开发商应该适当的降低价格来增加销量啊。但事实是，这个价格确实降不下来。因为价格一旦下降，容易形成恶性循环，房企会陷入价格战。而追涨杀跌心理会让想买房的不买了，愿意继续等更低的价格。对于市场来说，出现这种价格战，就是恶性竞争。这种情况的出现是国家所不愿意看到的。所以，前一段时间合肥某楼盘降价被约谈的原因（该楼盘以低于成本价的价格销售，扰乱市场秩序）。再者说，如果房价真的跌下来了，那国家做的稳物价的努力不是白做了。物价一旦发生大波动，咱普通人的日子可就不好过了。所以，还是别盼着房价大跌了。盼着涨工资可能还实在点。

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