首套房利率5.68%，或将继续走低

来源：吉屋网 2019-01-15 15:33:07

什么是阻碍刚需进入市场的*大门槛？当然是首套房*比例。但是，房贷利率却是决定刚需入市需要付出的金钱数量的关键。只要房贷利率保持高位，刚需入市就需要付出更多的金钱。

那么现在全国房地产市场的首套房平均房贷利率是多少呢？根据相关数据统计分析，2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68％，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.53％，这是全国首套房贷平均利率23个月以来首次出现下降。

也就是说，在“房住不炒”的基调下，现在房地产市场正在逐步恢复理性，市场温度逐渐回落。但是为保证房地产市场稳定健康发展，必然要放松一部分调控，解除对刚需购房者的误伤。所以，也就出现了房贷利率的回调，以及其他部分调控政策的放松。那么，在2019年，房贷利率会不会进一步下降呢？相关人士认为，2019年或将会有更多城市出现变动回调，但下降的幅度不会过大：新年伊始，贷款需求将会迎来一波高潮，银行会通过降低利率来提高竞争力，扩大市场占有份额，提升业务量。但从趋势来看市场整体仍将以稳为主。各地调控政策将会进一步结合实际做出更好的调整，利率方面也将表现出下降的趋势，但是在大框架内下降的幅度不会过大，稳中有降或将是利率变化特征的反映。

所以，对于购房者来说，2019年是购房入市的好年份。在新的一年里，房价将会保持稳定，不会再大幅上涨，有能力的购房者可以选择适时入市。