大辛花苑小区

大辛花苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大辛花苑小区多层的公摊为5%-10%，大辛花苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大辛花苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大辛花苑小区房子的情况来算一下。

要判断大辛花苑小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大辛花苑小区区域自然环境评估；2、大辛花苑小区周边生活环境评估；3、大辛花苑小区建筑质量评估；4、大辛花苑小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大辛花苑小区室内配套设施、设备评估；6、大辛花苑小区物业管理服务质量评估。

首先，大辛花苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大辛花苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大辛花苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大辛花苑小区回款速度的要求。基本上来说，大辛花苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。