山城名筑

山城名筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山城名筑多层的公摊为5%-10%，山城名筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山城名筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山城名筑房子的情况来算一下。

山城名筑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理山城名筑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的山城名筑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是山城名筑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

山城名筑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．山城名筑房屋所有权证原件；4．网上签约的山城名筑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交山城名筑交易结算资金托管凭证原件；6山城名筑契税完税或减免税凭证原件；7．山城名筑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。